41、信用信息采集渠道，包括( )(物業(yè)協(xié)會(huì)是評(píng)比單位)

　　A、市、區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)提供;

　　B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行申報(bào); C、相關(guān)行政主管部門(mén)提供;

　　D、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)提供; E、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自行申報(bào)。

　　42、信用信息可為市、區(qū)縣房屋行政主管部門(mén)、相關(guān)行政主管部門(mén)以及北京物協(xié)等實(shí)

　　施( )等工作，提供監(jiān)督管理的依據(jù)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記注冊(cè) B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管新物業(yè)項(xiàng)目 D.物業(yè)管理示范項(xiàng)目評(píng)定

　　E.物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)家選聘

　　43、( )和有關(guān)部門(mén)可以委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)，就物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用和

　　物業(yè)共用部分管理狀況等進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)理。

　　A、業(yè)主 B、物業(yè)服務(wù)企業(yè) C、建設(shè)單位 D、業(yè)主委員會(huì)

　　44、北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理的范圍包括( )。

　　A、物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn) B、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估

　　C、其他需要評(píng)估監(jiān)理的事項(xiàng) D、物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好程度評(píng)價(jià)

　　45、以下事項(xiàng)可以委托物業(yè)服務(wù)第三方進(jìn)行評(píng)估監(jiān)理( )

　　A、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備管理狀況;

　　B、物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn); C、確認(rèn)危險(xiǎn)房屋;

　　D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估; E、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。

　　46、評(píng)估監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括( )

　　A.評(píng)估監(jiān)理目的、依據(jù)和方法;

　　B.評(píng)估監(jiān)理日期和基準(zhǔn)日;

　　C.評(píng)估監(jiān)理流程明細(xì)表

　　D.評(píng)估監(jiān)理查勘數(shù)據(jù)、評(píng)估監(jiān)理結(jié)果及有效期限;

　　E.評(píng)估監(jiān)理人員簽章

　　47、《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

　　具備下列條件( )

　　A.具有獨(dú)立法人資格，專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù);

　　B.注冊(cè)資本 100 萬(wàn)元以上;

　　C.有固定的辦公場(chǎng)所和開(kāi)展評(píng)估監(jiān)理業(yè)務(wù)所需設(shè)施、設(shè)備和辦公條件;

　　D.具有工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于 5 人;

　　E.具有物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)職業(yè)資格證書(shū)的人員不少于 5 人

　　48、物業(yè)服務(wù)企業(yè)撤出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，應(yīng)當(dāng)履行下列交接義務(wù)( )。

　　A、移交物業(yè)服務(wù)期間形成的物業(yè)和設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)等技術(shù)資料，

　　運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄

　　B、移交《北京市物業(yè)管理辦法》第十條規(guī)定的相關(guān)資料

　　C、移交物業(yè)共用部分

　　D、結(jié)清預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用

　　49、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，( )不得強(qiáng)行接管。

　　A、新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決

　　B、新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決

　　C、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁

　　D、業(yè)主委員會(huì)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決

　　50、業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)移交下列資料( )

　　A、物業(yè)管理區(qū)域劃分資料

　　B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件、附圖

　　C、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管

　　網(wǎng)工程竣工圖、消防驗(yàn)收等竣工驗(yàn)收資料

　　D、設(shè)施設(shè)備的出廠隨機(jī)資料，安裝、驗(yàn)收、使用、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)等技術(shù)資料，

　　運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)記錄

　　51、物業(yè)項(xiàng)目交接時(shí)，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行配

　　合義務(wù)，不得出現(xiàn)( )行為。

　　A、拒不移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)資料 B、拒不配合交接查驗(yàn)

　　C、拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域 D、強(qiáng)行接管

　　52、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以( )等為由拒絕辦理交接。

　　A、業(yè)主欠繳停車(chē)費(fèi)服務(wù)費(fèi)用 B、業(yè)主欠繳供暖服務(wù)費(fèi)用

　　C、業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 D、對(duì)業(yè)主共同決定有異議

　　53、《北京市物業(yè)項(xiàng)目交接管理辦法》的客體是( )

　　A、物業(yè)共用部分; B、建設(shè)單位;

　　C、物業(yè)管理相關(guān)資料; D、全體業(yè)主; E、物業(yè)服務(wù)企業(yè);

　　54、應(yīng)急物業(yè)服務(wù)適用的情形有( )

　　A、建設(shè)單位或原物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法撤出物業(yè)管理區(qū)域，全體業(yè)主未能依法確定物業(yè)管

　　理方式的;

　　B、物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)因破產(chǎn)、資質(zhì)被注銷(xiāo)等原因致使其法律上或者

　　事實(shí)上不能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的;

　　C、業(yè)主共同決定不再接受事實(shí)服務(wù)，未能依法確定物業(yè)管理方式的向政府部門(mén)提出申

　　請(qǐng)的;

　　D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反約定單方解除物業(yè)服務(wù)合同，撤出物業(yè)管理區(qū)域，全體業(yè)主未能

　　依法確定物業(yè)管理方式的;

　　E、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再提供事實(shí)服務(wù)，依法撤出物業(yè)管理區(qū)域，全體業(yè)主未能依法確定

　　物業(yè)管理方式的。

　　55、應(yīng)急物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括( )

　　A、垃圾清運(yùn); B、秩序維護(hù); C、裝飾裝修管理;

　　D、二次供水; E、電梯運(yùn)行。

　　56、業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同后，建設(shè)單位與全體業(yè)主進(jìn)行物業(yè)共用部分

　　承接查驗(yàn)的方式有( )

　　A.委托選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)

　　B.委托業(yè)主委員會(huì)

　　C.委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)

　　D.委托前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　E.委托物業(yè)管理專(zhuān)家?guī)斐蓡T

　　57、以下關(guān)于物業(yè)項(xiàng)目交接的主體，說(shuō)法正確的是( )

　　A.已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的物業(yè)項(xiàng)目，可由經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主進(jìn)

　　行交接。

　　B.未成立業(yè)主大會(huì)的，可由全體業(yè)主授權(quán)的業(yè)主代表進(jìn)行交接。

　　C.建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行交接。

　　D.全體業(yè)主可以委托選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行交接。

　　E.委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目交接

　　58、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)需由業(yè)主共同決定的( )事項(xiàng)，可以使用決策平臺(tái)表決。

　　A、成立業(yè)主大會(huì) B、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　C、修改管理規(guī)約 D、變動(dòng)建筑主體和拆改承重結(jié)構(gòu)

　　59、關(guān)于“業(yè)主一卡通”的描述，以下說(shuō)法正確的有( )

　　A、在交付房屋前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”;

　　B、業(yè)主入住前，應(yīng)當(dāng)與銀行、建設(shè)單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)托收協(xié)議;

　　C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存不超過(guò)一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi);

　　D、建設(shè)單位可以按照前期物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)約定，通過(guò)銀行直接從“業(yè)主一卡通”中

　　劃轉(zhuǎn)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi);

　　E、建設(shè)單位向業(yè)主收費(fèi)之前應(yīng)當(dāng)履行必要的通知義務(wù)，將收費(fèi)起始時(shí)間在物業(yè)管理區(qū)

　　域內(nèi)顯著位置公示。

　　60、業(yè)主決定共同事項(xiàng)的發(fā)起人可以是( )

　　A.建設(shè)單位 B.業(yè)主大會(huì)

　　C.業(yè)主 D.業(yè)主委員會(huì)

　　E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)