21、以下可以定義為房屋建筑的安全責(zé)任人的有( )

　　A、業(yè)主; B、房屋所有人;C、實(shí)際占有人;D、租戶;E、房屋使用人。

　　22、下列對(duì)房屋建筑管理人的定義及職責(zé)描述正確的是( )管理人安全負(fù)責(zé)人

　　A、房屋建筑管理人(簡(jiǎn)稱管理人)是對(duì)房屋建筑使用安全承擔(dān)管理責(zé)任的自然人、法

　　人或者其他組織;

　　B、自行管理的房屋建筑，安全責(zé)任人是管理人。委托管理的房屋建筑，受托人是管理

　　人;

　　C、管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢查維護(hù);

　　D、管理人對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的房屋建筑使用安全問(wèn)題應(yīng)向安全責(zé)任人和有關(guān)行政主管部

　　門報(bào)告，并有權(quán)組織對(duì)房屋建筑安全問(wèn)題進(jìn)行治理;

　　E、管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)危害房屋建筑使用安全的行為進(jìn)行制止、報(bào)告，并定期開(kāi)展房屋建筑

　　使用安全宣傳活動(dòng)。

　　23、房屋建筑使用人在使用房屋建筑時(shí)，影響安全和公共利益的行為有( )

　　A.擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

　　B.違法存放易燃、易爆物品

　　C.擅自封閉開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)

　　D.損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材

　　E.擅自拆改燃?xì)�、供暖、供電、通訊線路等設(shè)施設(shè)備

　　24、房屋建筑管理人對(duì)房屋建筑日常檢查的內(nèi)容包括( )

　　A.房屋的開(kāi)裂、變形，地基不均勻沉降等異常現(xiàn)象。

　　B.房屋門窗的開(kāi)閉情況。

　　C.室內(nèi)外公共區(qū)域裝飾裝修的松動(dòng)、起翹、脫落等現(xiàn)象。

　　D.房屋建筑附屬構(gòu)筑物的安全牢固情況。

　　E.安全出口、疏散通道是否暢通，消防設(shè)施、消防器材運(yùn)行情況，消防安全標(biāo)志的完

　　好性。

　　25、住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的( )

　　的資金。

　　A、維修 B、更新 C、改造 D、翻新

　　26、下列( )費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

　　A、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新

　　和改造費(fèi)用

　　B、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備

　　的維修、修養(yǎng)費(fèi)用

　　C、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用

　　D、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常

　　維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

　　27、發(fā)生下列( )情況之一的，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。

　　A、高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水，水泵(包括生活泵、消毒泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、

　　中水泵等)發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)燒毀等情況，導(dǎo)致供水中斷的

　　B、專用排水設(shè)施漏水的

　　C、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造等

　　D、業(yè)主衛(wèi)生間支管道嚴(yán)重漏水

　　28、發(fā)生下列危及房屋使用安全或嚴(yán)重影響使用功能情況之一的，不需住宅專項(xiàng)維修

　　資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的

　　業(yè)主討論通過(guò)，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修( )

　　A、層面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決的;

　　B、電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的;定期檢查時(shí)被責(zé)令停梯整改的;

　　C、高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水，水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、

　　中水泵等)發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)燒毀等情況，導(dǎo)致供水中斷的;

　　D、樓體單側(cè)外墻飾面六分之一以上面積有脫落危險(xiǎn)的;

　　E、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的。

　　29、高層住宅水泵發(fā)生下列情況時(shí)，可以按照住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急辦法使用的有( )

　　A、供水主管道嚴(yán)重漏水導(dǎo)致供水中斷的;

　　B、水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水情況的;

　　C、水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水情況，導(dǎo)

　　致供水中斷的;

　　D、水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵電機(jī)燒毀等情況，

　　導(dǎo)致供水中斷的;

　　E、備用泵電機(jī)燒毀，隨時(shí)可能導(dǎo)致供水中斷的。

　　30、住宅保修期滿后，可以不需住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面

　　積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)，即可使用住宅專項(xiàng)維修

　　資金進(jìn)行維修的緊急情況的有( )

　　A、定期檢查時(shí)被責(zé)令停梯整改的;

　　B、高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水，導(dǎo)致供水中斷的;

　　C、樓體全部外墻飾面五分之一以上面積有脫落危險(xiǎn)的;

　　D、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的;

　　E、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙的。

　　31、以下屬于《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理方法》規(guī)定的住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修

　　和更新、改造范圍的有( )

　　A、公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的;

　　B、電梯主要部件需要進(jìn)行維修或更換的;

　　C、配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱(柜)內(nèi)元件損壞的;

　　D、避雷設(shè)施不能滿足安全要求的;

　　E、公共區(qū)域窗臺(tái)、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、院門等出現(xiàn)破損的。

　　32、《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理方法》規(guī)定的費(fèi)用的分?jǐn)偡绞揭韵抡f(shuō)法正確的有

　　( )

　　A、專屬一個(gè)單元業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由該單元

　　全體業(yè)主按照建筑面積比例分?jǐn)?

　　B、售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的每個(gè)樓幢的費(fèi)用，

　　由該樓幢全體業(yè)主與公有住房售房單位按照建筑面積分?jǐn)?

　　C、專屬一個(gè)樓層業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由該單元

　　全體業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)?

　　D、商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)

　　業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)?

　　E、售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主承

　　擔(dān)的，由相關(guān)業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)偂?/P>

　　33、《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理方法》規(guī)定以下不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支

　　的費(fèi)用有( )

　　A、保修期內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修;

　　B、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)

　　施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　C、保修期外，屋面防水損壞造成滲漏的;

　　D、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;

　　E、屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

　　34、按照《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，需要交存住宅專項(xiàng)維修資金

　　的業(yè)主包括( )

　　A.住宅業(yè)主

　　B.住宅為一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備之外的所有住宅

　　業(yè)主

　　C.住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅業(yè)主

　　D.住宅物業(yè)管理區(qū)域外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主

　　E.所有業(yè)主

　　35、《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定的危及房屋使用安全的緊急情況包括

　　( )

　　A.屋面防水損壞造成滲漏的;.

　　B.電梯故障危及人身安全的;

　　C.高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的;

　　D.樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的;

　　E.消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維及更新、改造的

　　36、專用排水設(shè)施因( )等造成功能障礙，危機(jī)人身財(cái)產(chǎn)安全的，可使用專項(xiàng)維修資

　　金。

　　A、坍塌 B、堵塞 C、爆裂 D、老化

　　37、北京市實(shí)行物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持證上崗制度，下列( )是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備的條

　　件。

　　A、具備建設(shè)部和勞動(dòng)頒發(fā)的物業(yè)管理師證書(shū)

　　B、經(jīng)市房屋行政主管部門頒發(fā)合格證書(shū)

　　C、合格證書(shū)有效期為三年，有效期滿需要延期的，應(yīng)當(dāng)于期滿前三個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)

　　申請(qǐng)辦理延期手續(xù)

　　D、取得合格證書(shū)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年須參加不少于40 學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育

　　38、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人包括( )

　　A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定指派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　B、建設(shè)單位按照前期物業(yè)服務(wù)合同指派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　C、政府有關(guān)部門應(yīng)急聘用的管理人

　　D、業(yè)主共同決定聘請(qǐng)的其他管理人

　　39、根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》，北京市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)行持證上崗制

　　度，以下要求正確的是( )

　　A、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)考試合格的，頒發(fā)合格證書(shū);

　　B、合格證書(shū)有效期為三年，有效期滿需要延期的，應(yīng)當(dāng)于期滿前三個(gè)月向原發(fā)證機(jī)關(guān)

　　申請(qǐng)辦理延期手續(xù);

　　C、取得合格證書(shū)后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年需參加不少于30 學(xué)時(shí)的繼續(xù)教育;

　　D、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在記分周期被累計(jì)扣分超過(guò)規(guī)定分值的，市房屋行政主管部門應(yīng)取消其

　　合格證書(shū)，并在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息檔案中予以記錄;

　　E、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人記分達(dá)到5 分時(shí)，由項(xiàng)目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門對(duì)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　進(jìn)行約談。

　　40、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息主要包括( )

　　A、基本信息; B、業(yè)績(jī)信息; C、評(píng)估信息;

　　D、警示信息; E、業(yè)主清冊(cè)。