一、單項(xiàng)選擇題(共40 題，每題。0.5分)

　　1.在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于( )

　　A.法律 B 行政法規(guī) C.部門規(guī)章 D.地方性法規(guī)

　　【解析】1.B

　　2.征收基本農(nóng)田，須經(jīng)( )批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院 B.省級(jí)人民政府 C.市級(jí)人民政府 D.縣級(jí)人民政府

　　【解析】2.A

　　3.某住宅用地出讓年限50 年，建設(shè)期2 年。建設(shè)期滿后，張某購買了其中一套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某，王某取得該住宅用地使用權(quán)年限為( )年。

　　A.38 B.40 C 58 D.60

　　【解析】3.A .以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。(50-2 -10 )=38年

　　4.國有土地上房屋征收主體是( )。

　　A.國務(wù)院 B.省級(jí)人民政府 C.市、縣級(jí)人民政府 D.房屋征收部門

　　【解析】 4. C

　　5.對國有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類地產(chǎn)的( )。

　　A.重置價(jià)格 B.租賃價(jià)格 C.評(píng)估價(jià)格 D.市場價(jià)格

　　【解析】 5.D

　　6 .2011 年7 月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例是( )。

　　A.20% B.25% C 30% D.35%

　　【解析】6.A 國務(wù)院《 關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國發(fā)【2009】27號(hào)規(guī)定，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20% ，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資為30%

　　7.商品房現(xiàn)房廣告不得涉及的內(nèi)容是( )。

　　A.銷售價(jià)格 B.裝飾裝修 C.小區(qū)環(huán)境 D.升值承諾

　　【解析】7. D

　　8.城市規(guī)劃中確定的必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，稱為城市( )。

　　A.綠線 B.藍(lán)線 C.黃線 D.紫線

　　【解析】8.C

　　9.建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是( )。

　　A.竣工驗(yàn)收 B.竣工決算 C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修 D.交付使用

　　【解析】 9A

　　10.商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。

　　A.居住區(qū) B.居住小區(qū) C.棟 D.單元

　　【解析】10 C