三、判斷題(共40 題，每題0.5 分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)，用"√"表示正確，用“× ”表示錯(cuò)誤，不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5 分，本題總分最多扣至0分。)

　　1.經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持，按照保本微利原則出售。( )

　　【解析】1.√

　　2.征收集體土地是國(guó)家為了公共利益需要而強(qiáng)制取得土地所有權(quán)的行為。( )

　　【解析】 2. √

　　3.依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。( )

　　【解析】 3. √

　　4.房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。( )

　　【解析】 4. √

　　5.具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都可以從事房屋征收評(píng)估工作。( )

　　【解析】 5. ×

　　6.購(gòu)房人在取得《房屋所有權(quán)證》后，經(jīng)確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，仍有權(quán)退房。()

　　【解析】6. √

　　7.按照出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)即可轉(zhuǎn)讓。( )

　　【解析】 7. ×

　　8.城市規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和城市功能區(qū)規(guī)劃。( )

　　【解析】 8. ×

　　9.建設(shè)工程監(jiān)理是監(jiān)理單位代表政府實(shí)施監(jiān)督的一種行為。( )

　　【解析】 9. × 業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)(主要是施工)實(shí)施監(jiān)督管理

　　10 出租商品住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室、廚間不得出租，供人員居住。( )

　　【解析】 10. √

　　11.商品房預(yù)購(gòu)人可以將購(gòu)買的尚未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。( )

　　【解析】11.×

　　12.房屋買賣合同簽訂之后，房屋所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。( )

　　【解析】 12. ×

　　13.不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。( )

　　【解析】 13. √

　　14.房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)( )

　　【解析】 14. √

　　15.有限責(zé)任制的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)以其部分財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。( )

　　【解析】 15. ×

　　16.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。( )

　　【解析】16 . ×

　　17.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試合格，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》即可以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。( )

　　【解析】 17. ×

　　18.住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅業(yè)主不必繳納住宅專項(xiàng)維修資金。( )

　　【解析】 18 ×

　　19.加成征收只是針對(duì)特定的納稅人，附加是對(duì)所有納稅人加征。( )

　　【解析】 19 √

　　20.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的土地，暫不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。( )

　　【解析】 20. ×