21.下列行為中，應(yīng)征土地增值稅的是( )。

　　A.繼承房地產(chǎn) B.贈與房地產(chǎn) C.出售房地產(chǎn) D.出租房地產(chǎn)

　　【解析】21. C

　　22.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2010 年銷售收入為8000萬元人民幣，扣除項目金額為5000 萬萬元，應(yīng)繳土地增值稅為( )萬元。

　　A.500 B.750 C.900 D.950

　　【解析】22.D. (1)土地增值額=8000萬元一5000萬元=3000 萬元。

　　( 2)適用公式：土地增值額超過扣除項目金額50 %，未超過100%的，應(yīng)納稅額：40%-扣除項目*5%=3000萬元*40%一5000萬元*5%=950萬元。

　　23.程某出租一套自有住房，月租金為3000 元，每年空置期為1個月，年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )元。

　　A.1320 B.1440 C 3960 D.4320

　　【解析】23.B 對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。按房產(chǎn)租金收入計征的12%，2008 年3 月1 日起，對個人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅�？罩闷诓粚儆诿庹鞣慨a(chǎn)稅范圍。其年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=3000元*12*4%=1440元。

　　24.個人住房公積金貸款利率調(diào)整實行( )。

　　A 一日一定 B 一月一定 C 一年一定 D.年內(nèi)分段

　　【解析】24. C

　　25.居住區(qū)綠地系統(tǒng)的組成中，居住組團的小塊綠地屬子( )。

　　A.公共綠地 B.專用綠地 C.宅旁綠地 D.街道綠地

　　【解析】 25.A

　　26.容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時性污染是( )。

　　A.放射性物質(zhì)污染 B.建筑施工噪聲污染

　　C.生活污染 D 固體廢物污染

　　【解析】26. B

　　27.主要用以簡要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑施工圖是( )。

　　A.建筑立面圖 B.建筑剖面圖 C.建筑詳圖 D.建筑平面圖

　　【解析】27.B

　　28.建筑安裝工程費用中的財務(wù)費，屬于( )。

　　A.措施費 B.規(guī)費 C.間接費 D.直接工程費

　　【解析】 28 C

　　29.房地產(chǎn)圖中，通常采用比例尺為1：1000的地形圖為( )。

　　A.城市總體規(guī)劃圖 B.竣工圖 C.城市詳細規(guī)劃圖 D.地籍圖

　　【解析】 29.C

　　30.2010 年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入等于經(jīng)濟成本時，該開發(fā)企業(yè)( )。

　　A.獲得了正常利潤 B 獲得了經(jīng)濟利潤

　　C.獲得了超額利潤 D.年凈利潤為零

　　【解析】3O.A