二、多項(xiàng)選擇題(全對(duì)，得2分;錯(cuò)選或多選，不得分;少選且選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　1.經(jīng)營(yíng)性國(guó)有土地使用權(quán)可以通過( )方式取得。

　　A.行政劃撥 B.招標(biāo)出讓 C.拍賣出讓 D.協(xié)議出讓 E 掛牌出讓

　　【解析】1. BCE

　　2.關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的說法，正確的有( )。

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

　　B 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民個(gè)人所有

　　C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一定歸農(nóng)村集體所有‘

　　D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。

　　E 安置補(bǔ)助費(fèi)一定歸農(nóng)村集體組織所有

　　【解析】2.AD

　　3.為了公共利益的需要，可以做出房屋征收決定的情形有.( )。

　　A.棚戶區(qū)改造 B 城中村改造 C.廉租住房建設(shè) D 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

　　E.公共租賃住房建設(shè)

　　【解析】3. ACDE

　　4.下列導(dǎo)致土地閑置的情形中，不征收土地閑置費(fèi)的有( )。

　　A 資金短缺 B.洪澇災(zāi)害 C.建材供應(yīng)短缺

　　D.開挖基槽發(fā)現(xiàn)重要古墓 E.規(guī)劃方案上報(bào)后審批期限超過一年

　　【解析】 4. BDE

　　5.商品房預(yù)售方案應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。

　　A 項(xiàng)目基本情況; B.預(yù)售房屋套數(shù) C.銷售人員姓名和身份證號(hào)

　　D.竣工交付日期 E.住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體

　　【解析】 5. ABE

　　6 張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法正確的有( )。

　　A 該房屋的所有權(quán)仍屬于張某

　　B 張某應(yīng)將該房屋交付給甲銀行使用

　　C.經(jīng)甲銀行伺意，張某可以出售該房屋

　　D 未經(jīng)甲銀行書面同意，張某出租該房屋的租賃合同無(wú)效

　　E.該房屋所有權(quán)證書交給甲銀行保管

　　【解析】 6.AC

　　7.申請(qǐng)房屋登記時(shí)，由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形有( )。

　　A.合法建造房屋取得房屋所有權(quán) B 權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)

　　C 繼承取得房屋所有權(quán) D.產(chǎn)權(quán)交換取得房屋所有權(quán)

　　E.依據(jù)人民法院生效法律文書取得房屋所有權(quán)

　　【解析】7、 ABCE

　　8 下列房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事的業(yè)務(wù)有( )。

　　A.司法鑒定 B.公司上市 C.房屋征收 D.企業(yè)清算 E 在建工程抵押

　　【解析】 8.ACE

　　9 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)繳納的稅費(fèi)有( )

　　A.土地增值稅 B 教育費(fèi)附加 C 營(yíng)業(yè)稅 D.城市維護(hù)建設(shè)稅 E.契稅

　　【解析】9. BCD(史貴鎮(zhèn))但我認(rèn)為是ABCD 土地增值稅的定義為：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅。

　　10.在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中、屬于規(guī)定性指標(biāo)的有( )。

　　A.用地性質(zhì) B 容積率 C.人口容量 D.用地面積 E.建筑形式

　　【解析】 10. ABD (相關(guān)知識(shí)第一章)這個(gè)指標(biāo)年年考，反來復(fù)去考：在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系中、屬于規(guī)定性指標(biāo)的有 (三)控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系 掌握：　分3塊：指標(biāo)體系、規(guī)定性指標(biāo)、指導(dǎo)性指標(biāo)

　　1.指標(biāo)體系：6方面。前5項(xiàng)屬于控制指標(biāo);