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我要做題
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下列房地產(chǎn)估價活動中，價值時點為過去，估價對象狀況為過去狀況的估價是（）
我要做題
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估價報告書中說明的()限定了其用途
我要做題
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買方或賣方對其所買賣的房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，此種情況下的成交價格往往偏低。()
我要做題
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不同的影響因素或者其變化，有的因素或者其變化會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。（）
我要做題
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不同房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力不同，房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力與其通用性、獨立使用性、可分割轉(zhuǎn)讓性等
我要做題
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房地產(chǎn)需求是指消費者在某一特定時間內(nèi)，對某種房地產(chǎn)所愿意而且能夠購買的數(shù)量。()
我要做題
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使住宅房地產(chǎn)價格明顯上升的是()
我要做題
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房地產(chǎn)估價師不能同時受聘于兩個房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)。(錯誤)
我要做題
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在英國，根據(jù)凈收益求取方式的不同，收益法可分為（）
我要做題
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某套住宅的套內(nèi)建筑面積價格為2600元/m，已知使用面積為58m，套內(nèi)建筑面積為67m
我要做題
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凡是建筑物外觀新穎、優(yōu)美，可給人以舒適的感覺，甚至令人壓抑、厭惡，則價格就低。()
我要做題
·
下列哪些可列為市場法適用的對象？()
我要做題
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標(biāo)準(zhǔn)深度是道路對地價影響的轉(zhuǎn)折點，由此接近道路的方向，由此遠(yuǎn)離道路的方向，地價()
我要做題
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可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。()
我要做題
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煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩都屬于建筑物的范疇。()
我要做題
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判斷建筑物經(jīng)濟(jì)壽命，不用考慮其市場狀況和經(jīng)營收益狀況。()
我要做題
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房屋所有權(quán)有國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種。（）
我要做題
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可比實例房地產(chǎn)狀況，無論是區(qū)位狀況、權(quán)益狀況還是實物狀況，都應(yīng)是可比實例房地產(chǎn)()
我要做題
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當(dāng)人們預(yù)期某種房地產(chǎn)的價格會在下一時期上升時，就會增加對該種房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求。()
我要做題
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某幢大廈總建筑面積為5000m，房地總價值為3000萬元，該人占有的土地份額為6.5%。（）
我要做題
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價值時點為現(xiàn)在的估價，下列日期中不應(yīng)選為價值時點的是()
我要做題
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估價對象是由委托人指定，并由其完全決定的。（）
我要做題
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由于買期房存在著風(fēng)險，而買現(xiàn)房相對來說不存在風(fēng)險，期房價格要高于現(xiàn)房價格。()
我要做題
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在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、其中，地價款主要是采
我要做題
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下列估價師的行為中，不符合估價規(guī)范的有()
我要做題
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某寫字樓的土地取得成本8000萬元，建造成本6000萬元，該寫字樓的價值為()萬元
我要做題
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某一房地產(chǎn)的投資價值，是該房地產(chǎn)對于某個特定投資者（或稱購買者）的經(jīng)濟(jì)價值。()
我要做題
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在進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售和預(yù)購價格評估時估價時點應(yīng)為未來。()
我要做題
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房地產(chǎn)價格與一般物價相同之處在于()
我要做題
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建筑領(lǐng)域一般認(rèn)為建筑物中包括構(gòu)筑物。（）
我要做題
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在市場法估價中需要進(jìn)行()的修正，需要估價人員依靠個人廣博的知識和豐富的經(jīng)驗才能做
我要做題
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收益法以預(yù)期原理為基礎(chǔ)。預(yù)期原理說明，重要的不是過去的因素而是現(xiàn)在的因素。（）
我要做題
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在求取建筑物折舊的市場提取法當(dāng)中，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命等于()
我要做題
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市場法又稱(市場比較法)
我要做題
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一般情況下，土地使用期限越長，土地及房地產(chǎn)的價格就會越高。（）
我要做題
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在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。()
我要做題
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在新建房地的情況下，成本法的基本公式為：新建房地價格=土地開發(fā)成本+()+管理費用
我要做題
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在求取土地的重新購建價格時，再采用（）等求取該土地的重新購置價格
我要做題
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下列影響房地產(chǎn)價格的因素，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（）
我要做題
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凈收益的測算途徑可分為（）
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