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房地產(chǎn)估價師理論方法考試試題
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我要做題
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與市場比較法關(guān)系最為密切的房地產(chǎn)價格形成原理是
我要做題
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典價往往高于房地產(chǎn)的實(shí)際價值。()
我要做題
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關(guān)于收益遞增遞減原理揭示的規(guī)模報(bào)酬規(guī)律
我要做題
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在收益法估價中，廣泛使用的是名義報(bào)酬率
我要做題
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下列哪些稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納？
我要做題
·
決定房地產(chǎn)需求量和供給量的共同因素是
我要做題
·
宗地價格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在
我要做題
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說明估價師依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)
我要做題
·
下列哪種房地產(chǎn)不是按用途來劃分的類型？
我要做題
·
路線價法估價的第二個步驟為
我要做題
·
最能說明土地價格水平高低的價格是
我要做題
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土地的自然供給是完全無彈性的
我要做題
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下列（）等是影響房地產(chǎn)價格的制度
我要做題
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實(shí)際估價中，判定估價對象是否為在建工程
我要做題
·
應(yīng)用路線價法需要進(jìn)行（）等修正
我要做題
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房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)保持估價的獨(dú)立性
我要做題
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利用收益法或假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)的投資價值
我要做題
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投資風(fēng)險和投入資金缺乏流動性補(bǔ)償
我要做題
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按照土地使用權(quán)出讓方式的不同
我要做題
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關(guān)于房地產(chǎn)估價報(bào)告簽名、蓋章的說法
我要做題
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相鄰房地產(chǎn)的權(quán)利人應(yīng)正確處理相鄰關(guān)系
我要做題
·
評估土地價格時，不應(yīng)包括建筑物地上部分
我要做題
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在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用權(quán)
我要做題
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下列房地產(chǎn)中，()包含無形資產(chǎn)
我要做題
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將房地產(chǎn)稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是()。
我要做題
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采用假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法估價時，應(yīng)計(jì)息項(xiàng)目包括后續(xù)的
我要做題
·
下列這些建筑物的估價中
我要做題
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城市房屋拆遷估價應(yīng)當(dāng)采用公開市場
我要做題
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（）是指權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對
我要做題
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估價報(bào)告應(yīng)用有效期從估價報(bào)告出具日期起計(jì)算
我要做題
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導(dǎo)致建筑物功能折舊的原因可能是（）等。
我要做題
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6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓
我要做題
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分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以（）名義承攬估價業(yè)務(wù)
我要做題
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有助于估價機(jī)構(gòu)和估價人員不斷提高估價水平
我要做題
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優(yōu)點(diǎn)是簡便、可操作性強(qiáng)，它主要適用
我要做題
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炫耀性物品是用以顯示人們的身份
我要做題
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投資利潤率的計(jì)算公式是(開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用)
我要做題
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潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置
我要做題
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現(xiàn)貨價格是指在交易達(dá)成后立刻進(jìn)行商品交割的價格
我要做題
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土地資本化率R、建筑物資本化率R、綜合資本化率R三者之間的大小關(guān)系為()。
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