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房地產(chǎn)估價師理論方法考試試題
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我要做題
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城市基準地價評估的步驟順序是()
我要做題
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()的平均價格一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平
我要做題
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法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)沒有抵押價值。()
我要做題
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歸納起來，房地產(chǎn)有（）存在形態(tài)
我要做題
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某商業(yè)大樓建造期2年，建成8年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，評估時該建筑物的折舊年限
我要做題
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交易實例房地產(chǎn)的狀況，包括坐落、用途、土地狀況、建筑物狀況、周圍環(huán)境、景觀等。()
我要做題
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對于房地產(chǎn)估價來說，土地是指地球的表面一定范圍內(nèi)的空間。()
我要做題
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下列屬于建筑物設備的是
我要做題
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在活躍的土地交易市場下，土地取得成本
我要做題
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從房地產(chǎn)價值是房地產(chǎn)預期凈收益的現(xiàn)值
我要做題
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某宗土地取得成本為1000萬元，開發(fā)成本為1500萬元，則開發(fā)利潤為（）萬元
我要做題
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假設開發(fā)法用于房地產(chǎn)估價與用于房地產(chǎn)投資分析的不同之處在于：投資分析是站在（）的
我要做題
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當以標準臨街宗地的單價作為路線價時，應采用累計深度價格修正率。()
我要做題
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下列哪些屬于實物狀況調(diào)整的內(nèi)容？()
我要做題
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可以列入商品住宅開發(fā)成本的是()
我要做題
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房地產(chǎn)由于不可移動，在交易中其可以轉移的不是房地產(chǎn)的實物，使用權或其他權益。()
我要做題
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評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，拖欠承包人的建設工程價款。（）
我要做題
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某人現(xiàn)有資金50萬元，該投資者所能接受的最高競買價格為（）萬元
我要做題
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相鄰房地產(chǎn)的合并交易時，房地產(chǎn)價格受到()方面的影響
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報酬率為()與所投入的資本的比率
我要做題
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某房地產(chǎn)的土地面積為500m，建筑面積為800m
我要做題
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某套住宅，套內(nèi)建筑面積為108m，分攤的共有面積
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下列關于供役地和需役地的說法正確的有
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某宗房地產(chǎn)的收益年限為無限年，預計其未來
我要做題
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在影響房地產(chǎn)價格的行政因素中，低價格政策
我要做題
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專家證詞屬于下列哪種形式的估價報告？
我要做題
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租賃價格在土地與建筑物合在一起的場合稱為
我要做題
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一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元
我要做題
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面積單位采用坪的有哪些國家或地區(qū)？
我要做題
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在劃分路線價區(qū)段時，應將()的土地劃為同
我要做題
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進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)
我要做題
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在房屋征收估價中，被征收房屋的房地產(chǎn)
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某估價事務所在2011年6月20日至7月10日評估了
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在確定基準地價時，應先把握各地價區(qū)段間的地價
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衣食都較困難的低收入居民的收入增加
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已知某臨街深度30.48m（即100英尺）、臨街寬度
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假設開發(fā)法是一種科學實用的估價方法
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當重新開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值減去重新開發(fā)
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預計某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬元，且該
我要做題
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有一宗房產(chǎn)交易，成交價格為3000元／m，付款方式
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