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房地產(chǎn)估價師理論方法考試試題
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我要做題
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下列()是對房地產(chǎn)實物狀況的描述
我要做題
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在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原月劃分地價區(qū)段
我要做題
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如果采用間接比較進行房地產(chǎn)狀況修正，則：可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格×100/()
我要做題
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成本租金的構(gòu)成中有（）因素
我要做題
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任何一個估價項目都有估價目的。()
我要做題
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采用成本法評估某新建商品房的價值，測算出的建筑物重置單價為3200元/m2，土地重新取得
我要做題
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自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率
我要做題
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如果設(shè)立了他項權(quán)利，()就變得不完全
我要做題
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在路線價法中，不做交易情況修正的理由是()
我要做題
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房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人必須按照估價報告上提供的價格成交。()
我要做題
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路線價法特別適用于()
我要做題
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有A、B、C三個影響房地產(chǎn)價格的因素，其中A的影響最大，B次之，C最小
我要做題
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在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。()
我要做題
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即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
我要做題
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房地產(chǎn)的()是指房地產(chǎn)能滿足人們的某種需要或欲望，俗話說有用，經(jīng)濟學(xué)上稱為使用價值
我要做題
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在同一地區(qū)或同一供求范疇內(nèi)的類似地區(qū)中，存在較多的交易實例，市場法才是有效的評估
我要做題
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可比實例的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同，這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類建筑結(jié)構(gòu)，
我要做題
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下列哪一個屬于房屋權(quán)屬證書？()
我要做題
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加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用
我要做題
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同一估價對象可以有不同類型的價值，即同一估價對象的價值不是唯一的。（）
我要做題
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某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多，造成不便于上午辦公和需求減少
我要做題
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兩稅一費是指()
我要做題
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投資者評估的房地產(chǎn)的投資價值（）該房地產(chǎn)的市場價格，是其投資行為（或交易）能夠?qū)?/a>
我要做題
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商場與住宅相反，其朝向?qū)r格的影響要比樓層對價格的影響大得多。（）
我要做題
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下列房地產(chǎn)特性中，決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的特性有()
我要做題
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房地產(chǎn)交換代價的價格，在經(jīng)濟學(xué)上稱為()
我要做題
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平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。()
我要做題
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新開發(fā)的房地產(chǎn)和土地，采用成本法估價一般應(yīng)()
我要做題
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抵押價值通常具體為估價作業(yè)期間的某個日期（一般為實地查勘之日）的價值。()
我要做題
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在為房地產(chǎn)投�；馂�(zāi)險服務(wù)估價中，理論上評估的應(yīng)是()
我要做題
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三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事城鎮(zhèn)房屋拆遷、（）等的業(yè)務(wù)
我要做題
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在現(xiàn)實生活中，房地產(chǎn)價格的高低是由()的結(jié)果
我要做題
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下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()
我要做題
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在消費者收入增加時，反倒會減少對（）的需求
我要做題
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基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限
我要做題
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一般物品的壽命有限，可以大量重復(fù)生產(chǎn)，其價值通常隨著時間的流逝而降低
我要做題
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由于房地產(chǎn)的壽命長久，占用收益性房地產(chǎn)不僅現(xiàn)在能獲得收益，而且能期望在未來持續(xù)獲
我要做題
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基本完好房的成新率為()
我要做題
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估價對象及其范圍和內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)估價目的，依據(jù)法律、行政法規(guī)并征求委托人認(rèn)可后綜合
我要做題
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運用收益法評估星級賓館的收益價格時，應(yīng)當(dāng)將固定資產(chǎn)折舊費視為固定費用。()
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