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房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法考試試題
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試題庫
我要做題
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如果不考慮影響需求量的價(jià)格因素，只考慮影響需求量的其他因素，則需求量不再是沿著需
我要做題
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路線價(jià)法的理論依據(jù)是()
我要做題
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估價(jià)對(duì)象為一沿街店鋪，建筑面積為300m2，已知其中家電和汽車價(jià)值為60萬元
我要做題
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賬面價(jià)值是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額，它又可稱為（）
我要做題
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評(píng)估城市商業(yè)區(qū)內(nèi)上面有建筑物的土地的價(jià)格，沒有可參照的土地交易實(shí)例
我要做題
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利用直線趨勢(shì)法對(duì)某類商品住宅2005～2013年的平均價(jià)格進(jìn)行分析，擬合成一直線趨勢(shì)方程
我要做題
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對(duì)于新開發(fā)區(qū)土地的估價(jià)，（）是一種有效的方法，因?yàn)樾麻_發(fā)區(qū)在初期，房地產(chǎn)市場(chǎng)一般
我要做題
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房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是一種專業(yè)意見。（）
我要做題
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預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為18萬元，此后每年的凈收益會(huì)在上年的基礎(chǔ)上增加1萬
我要做題
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下列()是對(duì)土地權(quán)益狀況的描述
我要做題
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關(guān)于估價(jià)對(duì)象狀況描述的說法，正確的是()
我要做題
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由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)，不可隱藏，難以變現(xiàn)，所以難以逃避未來制度
我要做題
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當(dāng)被征收房屋被認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以進(jìn)行征收估價(jià)
我要做題
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某建筑物的建筑面積為120m2，該建筑物的有效年齡為8年，年折舊額為1800元
我要做題
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某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)
我要做題
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現(xiàn)實(shí)中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約，其中政府的城市規(guī)劃屬于（）方面的制約
我要做題
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高價(jià)格政策促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格上漲，低價(jià)格政策造成房地產(chǎn)價(jià)格下落。()
我要做題
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算術(shù)平均數(shù)有簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)和()
我要做題
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在房地產(chǎn)估價(jià)中，一般將建筑物視為()
我要做題
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房地產(chǎn)的共有權(quán)在按份共有中，共有人對(duì)共有的房地產(chǎn)共同享有權(quán)利，共同承擔(dān)義務(wù)。（）
我要做題
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當(dāng)借貸資金的供給大于需求時(shí)，利率會(huì)下降；反之，利率會(huì)上升。()
我要做題
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人們普遍認(rèn)為房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現(xiàn)的情況是()
我要做題
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現(xiàn)對(duì)某期貨房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況應(yīng)為未來某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市
我要做題
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某套不含陽臺(tái)的商品房，建筑面積156m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e8m2，套內(nèi)墻體面積16m2
我要做題
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計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用正旁兩街分別輕重估價(jià)法。()
我要做題
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現(xiàn)有一宗規(guī)劃用途為商住綜合的城市土地，采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)，假設(shè)按純商業(yè)用途的估算
我要做題
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下列關(guān)于農(nóng)地征收費(fèi)用的表述中，正確的是（）
我要做題
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與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)是指與估價(jià)對(duì)象的()等相同、相似的房地產(chǎn)
我要做題
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一塊有建筑物的土地價(jià)格是指該建筑物和土地的總價(jià)。()
我要做題
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房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價(jià)格目前的高低無關(guān)。()
我要做題
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估價(jià)報(bào)告中應(yīng)使用簡(jiǎn)潔的文字對(duì)估價(jià)中所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括
我要做題
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路線價(jià)法主要適用于城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價(jià)。()
我要做題
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某套商品住宅現(xiàn)房的建筑面積為100m2，類似商品住宅現(xiàn)房的月租金凈收益為1000元／套
我要做題
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房地產(chǎn)包括土地和建筑物兩大部分，這就意味著只有土地與建筑物合在一起時(shí)才被稱為房地
我要做題
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下列情況中會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上升的是（）
我要做題
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設(shè)立地役權(quán)通常會(huì)使（）
我要做題
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名義價(jià)格是指在成交日期時(shí)講明的，一次付清的價(jià)格。()
我要做題
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移動(dòng)平均法有簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法和加權(quán)移動(dòng)平均法之分。()
我要做題
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通常說的土地價(jià)格指的是土地使用權(quán)價(jià)格，而非土地所有權(quán)價(jià)格。()
我要做題
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如果估價(jià)對(duì)象為單獨(dú)的土地或單獨(dú)的建筑物，但缺少相應(yīng)的交易實(shí)例，而只有土地與建筑物
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