5.15.3 為出境提供財(cái)產(chǎn)證明的估價，應(yīng)評估財(cái)產(chǎn)的市場價值。

　　5.15.4 為行政機(jī)關(guān)處理、紀(jì)律檢查部門查處、檢察機(jī)關(guān)立案等服務(wù)的估價，應(yīng)慎重確定價值時點(diǎn)等估價基本事項(xiàng)。

　　5.15.5 改變土地使用條件補(bǔ)地價評估，應(yīng)調(diào)查變更土地用途、調(diào)整容積率、延長土地使用期限等改變土地使用條件需要補(bǔ)繳地價的原因，明確需要補(bǔ)繳的地價的內(nèi)涵，以相關(guān)部門同意補(bǔ)繳地價的日期為價值時點(diǎn)，評估新土地使用條件下的總地價和原土地使用條件下的總地價，以該兩者的差額作為評估中的需要補(bǔ)繳的地價。但國家和需要補(bǔ)繳地價的建設(shè)用地使用權(quán)所在地對需要補(bǔ)繳的地價確定有特別規(guī)定的，應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。

　　5.15.6 國有土地上房屋征收預(yù)評估，應(yīng)為編制征收補(bǔ)償方案、確定征收補(bǔ)償費(fèi)用或政府作出房屋征收決定等服務(wù)，可按本規(guī)范對國有土地上房屋征收評估的規(guī)定進(jìn)行，但不得替代國有土地上房屋征收評估。

　　6 估價結(jié)果

　　6.0.1 估價結(jié)果應(yīng)包括評估價值和相關(guān)專業(yè)意見。

　　6.0.2 在確定評估價值前，應(yīng)對所選用的估價方法的測算結(jié)果進(jìn)行校核。同時選用兩種或兩種以上估價方法進(jìn)行估價的，還應(yīng)對不同估價方法的測算結(jié)果進(jìn)行比較分析。

　　6.0.3 在對測算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析時，應(yīng)做下列檢查：

　　找出測算結(jié)果存在的差錯和造成各個測算結(jié)果之問差異的原因，并應(yīng)改正錯誤，消除不合理的差異：

　　1.估價計(jì)算的正確性;

　　2.估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的正確性;

　　3.估價參數(shù)的合理性;

　　4.估價計(jì)算公式的恰當(dāng)性;

　　5.不同估價方法的估價對象財(cái)產(chǎn)范圍的一致性;

　　6.不同估價方法的估價前提的一致性;

　　7.估價方法的適用性;

　　8.估價假設(shè)的合理性;

　　9.估價依據(jù)的正確性;

　　10.估價原則的正確性;

　　11.房地產(chǎn)市場狀況的特殊性。

　　6.0.4 估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和估價參數(shù)的來源或確定的依據(jù)或方法應(yīng)在估價報(bào)告中說明。 估價參數(shù)應(yīng)優(yōu)先選用房地產(chǎn)估價行業(yè)組織公布的估價參數(shù);不選用的，應(yīng)在估價報(bào)告中陳述理由。

　　6.0.5 綜合測算結(jié)果的確定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.對同時選用兩種或兩種以上估價方法進(jìn)行估價的，應(yīng)在確認(rèn)各個測算結(jié)果無差錯及其之間差異的合理性后，根據(jù)估價目的及不同估價方法的適用程度、數(shù)據(jù)可靠程度、測算結(jié)果之間差異程度等情況，選用簡單算術(shù)平均、加權(quán)算術(shù)平均等方法得出綜合測算結(jié)果，并應(yīng)在估價報(bào)告中說明得出綜合測算結(jié)果的方法和理由;

　　2.對選用一種估價方法進(jìn)行估價的，應(yīng)在確認(rèn)測算結(jié)果無差錯后，將其作為綜合測算結(jié)果。

　　6.0.6 最終評估價值的確定，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1.應(yīng)根據(jù)未能在綜合測算結(jié)果中反映的價值或價格影響因素，對綜合測算結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整后確定最終評估價值，并應(yīng)在估價報(bào)告中陳述調(diào)整的理由;

　　2.當(dāng)確認(rèn)不存在未能在綜合測算結(jié)果中反映的價值或價格影響因素時，可直接將綜合測算結(jié)果確定為最終評估價值;

　　3.最終評估價值的精度應(yīng)滿足估價目的需要的精度，并應(yīng)將其誤差控制在合理范用內(nèi)。