11.計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總開發(fā)價(jià)值和總開發(fā)成本時(shí)，可依評估時(shí)的價(jià)格水平進(jìn)行估算，這是因?yàn)?      )

A.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)本身就是粗略估算

B.未來價(jià)格水平變動(dòng)對評價(jià)指標(biāo)的影響較小

C.多數(shù)情況下，項(xiàng)目收入與支出受市價(jià)水平變動(dòng)的影響大致相同

D.未來價(jià)格水平變動(dòng)無法預(yù)測

12.風(fēng)險(xiǎn)分析方法中，當(dāng)有若干個(gè)變量，每個(gè)變量又有多種取值時(shí)，宜采用________進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。(      )

A.解析法                                                     B.多因素敏感性分析法

C.概率分析法                                              D.蒙特卡洛模擬法

13.前期工程費(fèi)中，可行性研究費(fèi)一般占項(xiàng)目總投資的(      )

A.1%-3%                                                     B.5%-8%

C.0.1%-0.3%                                               D.8%以上

14.下列哪項(xiàng)內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期工程費(fèi)?(      )

A.前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究費(fèi)                  B.“三通一平”費(fèi)

C.附屬工程費(fèi)                                              D.可行性研究費(fèi)

15.金融機(jī)構(gòu)在向房地產(chǎn)項(xiàng)目融出資金時(shí)，要遵循________三大原則。(      )

A.償還性、安全性和盈利性                         B.流動(dòng)性、可行性和盈利性

C.流動(dòng)性、安全性和盈利性                         D.流動(dòng)性、安全性和經(jīng)濟(jì)性