二、多項選擇題(本大題共10小題,每小題2分,共20分) 
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內.錯選、多選、少選或未選均無分. 
1.土地的社會經濟屬性主要表現(xiàn)在哪些方面?( ) 
A.利用方式的唯一性 
B.利用方式的多樣性 
C.土地區(qū)位的可變性 
D.土地資源的無限性 
E.土地使用潛力的有限性 
2.房地產價格影響因素中,城市區(qū)域因素包括( ) 
A.心理因素 
B.商服繁華度 
C.交通便捷度 
D.城市設施完備度 
E.自然條件與環(huán)境質量 
3.中房指數(shù)的作用包括( ) 
A.降低房地產價格 
B.提高房地產開發(fā)利潤 
C.為各級政府制定房地產發(fā)展的調控政策措施提供依據 
D.為投資商提供比較準確的市場信息 
E.為廣大的消費者服務 
4.根據劃分單元采用的手段,單元劃分方法分為手工法和機助法.手工作業(yè)一般同時采用一種或幾種方法,這些方法包括( ) 
A.主導因素判定法 
B.主導因素分值疊置法 
C.固定網格法 
D.均質地域法 
E.動態(tài)網格法 
5.收益法應用的關鍵和難點是( ) 
A.潛在毛收入的估算 
B.有效毛收入的估算 
C.運營費用的估算 
D.凈收益的估算 
E.資本化率的確定