11.采用市場比較法,要求所選取的交易案例必須是近期發(fā)生的,這體現(xiàn)了市場比較法哪一個限制條件?( ) 
A.時間性 
B.可替代性 
C.正常性 
D.可修正性 
12.某地區(qū)某類房地產2006年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2000年1月1日為100）.有一房地產在2006年6月1日的價格為2000元/m2.對其作交易日期修正到2006年10月1日的價格為_________元/m². ( ) 
A.1376 
B.2308 
C.2558 
D.2105 
13.市場比較法中,采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正,其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得102分,估價對象的個別因素劣于標準個別因素得97分,則個別因素修正系數(shù)為_________.( ) 
A.1.05 
B.0.95 
C.0.98 
D.1.03 
14.已完成土地使用權批準手續(xù),具有一定的基礎設施但尚未拆遷的可用于建筑的土地,被稱為_________.( ) 
A.生地 
B.毛地 
C.熟地 
D.凈地 
15.運用成本法評估舊房地產價格,對于房地合一的舊房地產( ) 
A.舊房地產價格=土地實際取得費用+建筑物實際建造成本—建筑物折舊 
B.舊房地產價格=土地實際取得費用+建筑物重新建造成本—建筑物折舊 
C.舊房地產價格=土地重新取得費用+建筑物實際建造成本—建筑物折舊 
D.舊房地產價格=土地重新取得費用+建筑物重新建造成本—建筑物折舊