6.標準宗地的選擇應考慮:宗地的面積_________,宗地的形狀宜采用_________.( ) 
A.應盡量大 不規(guī)則的形狀 
B.應盡量大 長方形 
C.大小要適中 長方形 
D.大小要適中 不規(guī)則的形狀 
7._________的優(yōu)點是定性與定量相結合,具有高度的邏輯性、系統(tǒng)性、簡捷性和實用性,是針對大系統(tǒng)中多層次、多目標規(guī)劃決策問題的有效決策方法.( ) 
A.特爾菲測定法 
B.因素成對比較法 
C.層次分析法 
D.哥頓法 
8.收益法就是分析估價對象房地產(chǎn)的_________市場情況,推測和估計估價對象_________將要獲得的收益,并測算房地產(chǎn)_________的價格或價值.( ) 
A.現(xiàn)在 未來 未來 
B.未來 未來 在估價時點上 
C.過去 未來 未來 
D.過去 現(xiàn)在 在估價時點上 
9.收益法采用_________作為估價依據(jù).( ) 
A.實際收入、實際費用和實際凈收益 
B.實際收入、實際費用和客觀凈收益 
C.客觀收入、實際費用和實際凈收益 
D.客觀收入、客觀費用和客觀凈收益 
10.評估房地產(chǎn)價格時,選取的資本化率越高,評估出的價格會( ) 
A.越低 
B.越高 
C.不變 
D.符合客觀實際