华南俳烁实业有限公司

　　第 1 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　以出讓方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)，()時即可轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

　　A.成片開發(fā)土地，已形成工業(yè)用地或者其他用地條件

　　B.房屋建設(shè)工程，包含土地出讓金在內(nèi)完成開發(fā)投資總額的25%以上

　　C.按合同約定支付全部出讓金，已取得土地使用證

　　D.支付全部出讓金后3個月之后

　　E.房屋建設(shè)工程，不包含土地出讓金在內(nèi)完成開發(fā)投資總額的15%

　　正確答案：A,C,

　　第 2 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　建設(shè)用地抵押權(quán)因債務(wù)清償以外的原因滅失的情況有()。

　　A.提前履行

　　B.土地滅失

　　C.混同

　　D.拋棄

　　E.協(xié)議滅失

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 3 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的關(guān)系說法正確的有()。

　　A.出租是有償?shù)�，轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模�也可以是無償?shù)?/P>

　　B.出讓是土地一級市場特有的一種經(jīng)營方式，出租則存在于二、三級土地市場

　　C.出租是對一定期限內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的買斷

　　D.出租是一種獨(dú)立的主合同行為，不依附于其他合同行為

　　E.轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物及附著物的所有權(quán)也一并發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 4 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　土地出讓合同的，必須包括()內(nèi)容。

　　A.土地出讓金的數(shù)額以及支付方式

　　B.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

　　C.違約責(zé)任

　　D.擬建項(xiàng)目定位

　　E.施工單位名稱

　　正確答案：A,B,C,

　　第 5 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　通過行政劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)，在()后，可以抵押。

　　A.開發(fā)完成

　　B.竣工驗(yàn)收

　　C.補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同

　　D.補(bǔ)交出讓金

　　E.領(lǐng)取國有土地使用證

　　正確答案：C,D,E,

　　第 6 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　建設(shè)用地使用者通過各種方式依法取得的劃撥土地使用權(quán)，符合()條件，并經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)，可以出租。

　　A.領(lǐng)有國有土地使用證

　　B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

　　C.具有地上建筑物，其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)說明

　　D.依法規(guī)定同土地管理部門補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)交了土地出讓金

　　E.土地使用權(quán)已經(jīng)辦理了租賃登記

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 7 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)公司抵押貸款登記時，需登記的內(nèi)容有()。

　　A.公證人

　　B.債權(quán)

　　C.被擔(dān)保金額

　　D.抵押權(quán)人姓名/名稱

　　E.處分時的價格

　　正確答案：B,C,D,

　　第 8 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　現(xiàn)階段，我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有()。

　　A.劃撥

　　B.招標(biāo)

　　C.掛牌

　　D.拍賣

　　E.協(xié)議

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 9 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是()。

　　A.轉(zhuǎn)讓時可由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

　　B.轉(zhuǎn)讓時可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理

　　C.未領(lǐng)有國有土地使用證的土地使用者，也可以將劃撥土地使用權(quán)的地上建筑物進(jìn)行經(jīng)營性出租，但應(yīng)將租金中的土地收益上繳國家

　　D.滿足劃撥土地使用權(quán)抵押條件，對劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，抵押金額中包括土地價格

　　E.因抵押劃撥土地使用權(quán)造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并向國家繳納土地出讓金后才能改變土地屬性

　　正確答案：A,B,E,

　　第 10 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　以下不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研特點(diǎn)的是()。

　　A.實(shí)用性

　　B.盈利性

　　C.實(shí)踐性

　　D.時效性

　　正確答案：B,

　　第 11 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　在房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序中，先確定調(diào)研目標(biāo)，再制定調(diào)研計(jì)劃，這個階段屬于()。

　　A.調(diào)研準(zhǔn)備階段

　　B.結(jié)果處理階段

　　C.正式調(diào)研階段

　　D.繪制施工圖階段

　　正確答案：A,

　　第 12 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　在房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，()屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容。

　　A.政局的變化，包括國際和國內(nèi)政治形勢

　　B.一般利率水平

　　C.居民職業(yè)構(gòu)成、教育程度和文化水平

　　D.社區(qū)繁榮程度、購物條件

　　正確答案：B,

　　第 13 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　以下()屬于房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研。

　　A.房地產(chǎn)商品購買行為的主要決策者和影響者情況

　　B.消費(fèi)者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類

　　C.消費(fèi)者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的依賴程度及印象

　　D.消費(fèi)者的實(shí)際支付能力

　　正確答案：D,

　　第 14 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、相關(guān)配套設(shè)施的布置、相關(guān)服務(wù)質(zhì)量的研究中，越來越多地采用了()。

　　A.問卷調(diào)查法

　　B.小組訪談法

　　C.實(shí)驗(yàn)法

　　D.觀察法

　　正確答案：B,

　　第 15 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　以下屬于房地產(chǎn)市場定性預(yù)測方法的是()。

　　A.專家意見法

　　B.簡單平均法

　　C.市場因子推演法

　　D.回歸分析法

　　正確答案：A,

　　第 16 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　調(diào)研報告的核心部分是()。

　　A.調(diào)研成果

　　B.結(jié)論和建議

　　C.產(chǎn)品調(diào)研過程

　　D.研究方法

　　正確答案：A,

　　第 17 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　下列資料中屬于初級資料的是()。

　　A.潛在客戶購買力

　　B.客戶滿意度

　　C.商業(yè)圈類型

　　D.項(xiàng)目定位報告

　　E.銷售檢討報告

　　正確答案：A,B,C,

　　第 18 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　下列()屬于定量調(diào)研的類型。

　　A.隨機(jī)入戶訪問

　　B.小組座談會

　　C.電話訪問

　　D.實(shí)驗(yàn)法

　　E.郵寄訪問

　　正確答案：A,C,E,

　　第 19 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　定義市場區(qū)域工作，主要包括()。

　　A.描繪市場區(qū)域

　　B.在相應(yīng)地圖上標(biāo)出市場區(qū)域的邊界

　　C.解釋確定市場區(qū)域邊界的依據(jù)

　　D.確定市場發(fā)展的類型

　　E.明確市場發(fā)展的范圍

　　正確答案：A,B,C,

　　第 20 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)市場調(diào)研不具有()的特點(diǎn)。

　　A.實(shí)用性

　　B.時效性

　　C.實(shí)踐性

　　D.審美性

　　正確答案：D,