华南俳烁实业有限公司

　　第 21 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是()原則的要求。

　　A.客觀性

　　B.保密性

　　C.創(chuàng)造性

　　D.求教性

　　正確答案：A,

　　第 22 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)側(cè)重房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)()調(diào)研。

　　A.行為

　　B.預(yù)期

　　C.動(dòng)機(jī)

　　D.市場(chǎng)容量

　　正確答案：D,

　　第 23 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)側(cè)重對(duì)租售代理機(jī)構(gòu)的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的項(xiàng)目等情況的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)()調(diào)研。

　　A.價(jià)格

　　B.促銷(xiāo)

　　C.營(yíng)銷(xiāo)渠道

　　D.競(jìng)爭(zhēng)情況

　　正確答案：C,

　　第 24 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于()的工作內(nèi)容。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

　　B.房地產(chǎn)資料收集

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　D.房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　正確答案：C,

　　第 25 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，從取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地開(kāi)始到建成后的物業(yè)管理等各個(gè)方面都進(jìn)行策劃和服務(wù)的工作，稱(chēng)為房地產(chǎn)()。

　　A.戰(zhàn)略策劃

　　B.全程策劃

　　C.品牌策劃

　　D.產(chǎn)品策劃

　　正確答案：B,

　　第 26 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，首先應(yīng)明確()。

　　A.調(diào)研人員

　　B.調(diào)研計(jì)劃

　　C.調(diào)研目標(biāo)

　　D.調(diào)研方案

　　正確答案：C,

　　第 27 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研中，對(duì)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平的調(diào)研屬于()調(diào)研。

　　A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　B.政治法律環(huán)境

　　C.區(qū)域環(huán)境

　　D.社會(huì)文化環(huán)境

　　正確答案：A,

　　第 28 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)欲望是房地產(chǎn)需求的()。

　　A.主體

　　B.動(dòng)力

　　C.保障

　　D.結(jié)果

　　正確答案：B,

　　第 29 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研中，對(duì)同類(lèi)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于()調(diào)研。

　　A.市場(chǎng)行情

　　B.市場(chǎng)反響

　　C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者

　　D.消費(fèi)行為

　　正確答案：C,

　　第 30 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)下列在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級(jí)資料的是()。

　　A.官方統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料

　　B.公司發(fā)展部針對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力調(diào)研的資料

　　C.來(lái)自主管部門(mén)和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資料

　　D.專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資料

　　正確答案：B,

　　第 31 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，調(diào)研人員應(yīng)采用適宜的方法設(shè)計(jì)方案、定義問(wèn)題、采集和分析數(shù)據(jù)，從中提取有效、可靠和有代表性的信息資料，這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循()。

　　A.客觀性原則

　　B.統(tǒng)一性原則

　　C.科學(xué)性原則

　　D.差異性原則

　　正確答案：C,

　　第 32 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)下列房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是()。

　　A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預(yù)期的通貨膨脹率

　　B.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

　　C.居民家庭生活習(xí)慣、審美觀念及價(jià)值取向

　　D.區(qū)域繁榮程度、購(gòu)物條件

　　正確答案：A,

　　第 33 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)搜集房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料時(shí)，項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料內(nèi)容包括地形狀況、地上物狀況、鄰地狀況，以及()狀況。

　　A.區(qū)域內(nèi)人口增長(zhǎng)率

　　B.區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　C.公共設(shè)施

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格

　　正確答案：C,

　　第 34 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，通過(guò)對(duì)過(guò)去和當(dāng)前的各種市場(chǎng)情報(bào)資料的分析，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法，估計(jì)一定時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)對(duì)某種產(chǎn)品需求量的調(diào)研方法，屬于()。

　　A.預(yù)測(cè)性調(diào)研

　　B.描述性調(diào)研

　　C.因果性調(diào)研

　　D.探測(cè)性調(diào)研

　　正確答案：A,

　　第 35 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)按預(yù)測(cè)方法的性質(zhì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)可分為()。

　　A.短期預(yù)測(cè)和長(zhǎng)期預(yù)測(cè)

　　B.定量預(yù)測(cè)和定性預(yù)測(cè)

　　C.微觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)和宏觀市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　D.時(shí)間序列預(yù)測(cè)和回歸分析預(yù)測(cè)

　　正確答案：B,

　　第 36 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　(2008年)下列房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)方法中，屬于定量預(yù)測(cè)的有()。

　　A.時(shí)間序列法

　　B.回歸分析法

　　C.市場(chǎng)因子推演法

　　D.德?tīng)柗品?/P>

　　E.購(gòu)買(mǎi)者意圖調(diào)查法

　　正確答案：A,B,C,

　　第 37 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料收集的主要途徑有()。

　　A.走訪房地產(chǎn)交易當(dāng)事人

　　B.訪問(wèn)促成房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　C.查閱政府和有關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)登記等資料

　　D.拜訪業(yè)主委員會(huì)委員

　　E.向工程監(jiān)理人員討教

　　正確答案：A,B,C,

　　第 38 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　(2009年)房地產(chǎn)市場(chǎng)定性調(diào)研是在市場(chǎng)調(diào)研中搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者的()等方面的資料。

　　A.外貌

　　B.傾向性

　　C.感覺(jué)

　　D.動(dòng)機(jī)

　　E.態(tài)度

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 39 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的方法有()。

　　A.因果關(guān)系法

　　B.入戶詢(xún)問(wèn)法

　　C.電話詢(xún)問(wèn)法

　　D.觀察法

　　E.試驗(yàn)法

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 40 題 (不定項(xiàng)選擇題)(每題 .00 分)

　　(2010年)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以4000萬(wàn)元競(jìng)拍到一宗別墅用地的土地使用權(quán).該地塊面積為20000㎡，規(guī)劃容積率為0.5，綠地率不低于35%.預(yù)期投資利潤(rùn)率為35%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為銷(xiāo)售收入的6%.

　　產(chǎn)品定位為高檔別墅區(qū)，按規(guī)劃容積率進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)建筑安裝工程造價(jià)為建筑面積2000元/㎡，小區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施工程和建設(shè)期間稅費(fèi)為建筑面積1500元/㎡，可銷(xiāo)售比率為95%.促進(jìn)工作的安排是：開(kāi)盤(pán)前在當(dāng)?shù)赝韴?bào)大幅面刊登項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)的消息;開(kāi)盤(pán)當(dāng)日在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出開(kāi)盤(pán)情況，組織足夠的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)看房人進(jìn)行全程陪同和產(chǎn)品介紹，并對(duì)當(dāng)日前十名下訂單的客戶贈(zèng)與車(chē)庫(kù).

　　項(xiàng)目按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，在項(xiàng)目施工進(jìn)入后期即將面市時(shí)，政府發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)格限制別墅用地供應(yīng)的通知.

　　該項(xiàng)目的樓面地價(jià)為()元/㎡。

　　A.1000

　　B.2000

　　C.4000

　　D.4211

　　正確答案：C,