华南俳烁实业有限公司

　　第 81 題 (不定項選擇題)(每題 .00 分)

　　(二)甲房地產(chǎn)公司欲建設(shè)一住宅項目，委托一社會調(diào)研公司進行住宅項目調(diào)研，該調(diào)查公司設(shè)定了開放式的調(diào)研問卷，進行調(diào)研工作，其問卷內(nèi)容如下：(1)您能想象小區(qū)綠化的好處嗎?(2)您認(rèn)為精裝房的優(yōu)缺點在哪里?(3)若您買房您最看重哪一點?(4)您認(rèn)為小區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)該注意哪些內(nèi)容?

　　住宅市場調(diào)研中，價格分析首先要()。

　　A.選出影響住宅價格的主要因素

　　B.判斷價格被消費者接受的程度

　　C.調(diào)整價格測試消費者態(tài)度

　　D.進行消費者特征調(diào)研

　　正確答案：A,

　　第 82 題 (不定項選擇題)(每題 .00 分)

　　(二)甲房地產(chǎn)公司欲建設(shè)一住宅項目，委托一社會調(diào)研公司進行住宅項目調(diào)研，該調(diào)查公司設(shè)定了開放式的調(diào)研問卷，進行調(diào)研工作，其問卷內(nèi)容如下：(1)您能想象小區(qū)綠化的好處嗎?(2)您認(rèn)為精裝房的優(yōu)缺點在哪里?(3)若您買房您最看重哪一點?(4)您認(rèn)為小區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)該注意哪些內(nèi)容?

　　在確定住宅小區(qū)規(guī)劃、戶型及相關(guān)配套服務(wù)的質(zhì)量研究中()最適用。

　　A.小組訪談法

　　B.電話詢問法

　　C.投射法

　　D.實驗法

　　正確答案：A,

　　第 83 題

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置固定性，決定了房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃具有()特點。

　　A.市場性

　　B.操作性

　　C.系統(tǒng)性

　　D.地域性

　　正確答案：D,

　　第 84 題

　　關(guān)于房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序說法正確的是()。

　　A.第二輪市場細(xì)分主要針對潛在消費群體的消費心理、消費偏好等

　　B.第一輪市場細(xì)分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進行

　　C.第三輪市場細(xì)分主要針對消費者而進行的

　　D.第三輪市場細(xì)分調(diào)查的重點是潛在消費者的地域分布、家庭結(jié)構(gòu)等

　　正確答案：B,

　　第 85 題

　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的策略說法正確的是()。

　　A.避強定位策略的缺點是有較大的風(fēng)險

　　B.迎頭定位策略的優(yōu)點是競爭過程中相當(dāng)惹人注目，甚至產(chǎn)生轟動效應(yīng)

　　C.迎頭定位策略往往會填補市場上的空缺，生產(chǎn)市場上沒有的特色產(chǎn)品

　　D.創(chuàng)新定位策略的缺點是企業(yè)必須放棄某個最佳的市場位置

　　正確答案：B,

　　第 86 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列()屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的作用。

　　A.有利于實現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢互補

　　B.為房地產(chǎn)市場調(diào)研提供依據(jù)

　　C.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

　　D.有助于增強項目競爭能力

　　E.能有效整合項目資源

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 87 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　根據(jù)家庭成員的血緣關(guān)系，一般可以分為()。

　　A.核心家庭

　　B.夫妻家庭

　　C.單身家庭

　　D.主干家庭

　　E.離異家庭

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 88 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　影響目標(biāo)市場選擇的主要因素有()。

　　A.家庭結(jié)構(gòu)

　　B.盈利性因素

　　C.市場規(guī)模

　　D.資源條件

　　E.風(fēng)險性因素

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 89 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　關(guān)于房地產(chǎn)客戶需求特征分析，下列能體現(xiàn)客戶消費能力的是()。

　　A.能承受的房屋總價

　　B.能接受的物業(yè)管理水平

　　C.信貸能力

　　D.投資置業(yè)

　　E.可用于支付住房的資金數(shù)量

　　正確答案：A,B,C,E,

　　第 90 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該選擇合適的競爭優(yōu)勢以建立市場定位戰(zhàn)略，競爭優(yōu)勢應(yīng)滿足()。

　　A.可變性

　　B.可支付性

　　C.可盈利性

　　D.重要性

　　E.專有性

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 91 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃報告的分類方式不包括()。

　　A.按照策劃報告的范圍分

　　B.按照策劃報告的作用分

　　C.按照策劃報告的內(nèi)容分

　　D.按照策劃報告的結(jié)構(gòu)分

　　正確答案：D,

　　第 92 題

　　第一輪市場細(xì)分的目標(biāo)是()。

　　A.確定目標(biāo)群體

　　B.確定特殊要求

　　C.為目標(biāo)市場決策提供更精細(xì)、更可靠的資料

　　D.尋找投資機會

　　正確答案：D,

　　第 93 題

　　王平剛剛結(jié)婚，和父母住在一起，這樣的家庭屬于()。

　　A.核心家庭

　　B.主干家庭

　　C.聯(lián)合家庭

　　D.其他家庭

　　正確答案：B,

　　第 94 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置()，決定了房地產(chǎn)項目策劃具有地域性特點。

　　A.可變性

　　B.差異性

　　C.靈活性

　　D.固定性

　　正確答案：D,

　　第 95 題

　　下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的地域性所考慮的層次的是()

　　A.區(qū)域

　　B.城市

　　C.地理環(huán)境

　　D.項目區(qū)位

　　正確答案：C,

　　第 96 題

　　產(chǎn)品定位為()的項目是滿足人們回歸自然的愿望

　　A.智能建筑

　　B.生態(tài)建筑

　　C.節(jié)能建筑

　　D.仿古建筑

　　正確答案：B,

　　第 97 題

　　SWOT分析法所分為的四個因素是內(nèi)部優(yōu)勢因素、內(nèi)部劣勢因素、外部市場環(huán)境中的機會因素和外部市場環(huán)境中的()。

　　A.風(fēng)險因素

　　B.威脅因素

　　C.挑戰(zhàn)因素

　　D.幫助因素

　　正確答案：B,

　　第 98 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃有哪些特點()。

　　A.地域性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.創(chuàng)新性

　　D.預(yù)見性

　　E.階段性

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 99 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的作用有()。

　　A.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障

　　B.有助于增強項目競爭能力

　　C.有利于實現(xiàn)與開發(fā)商優(yōu)勢互補

　　D.能有效整合項目資源

　　E.能降低項目的運營成本

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 100 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程策劃要遵循哪些程序()。

　　A.項目用地的價格

　　B.房地產(chǎn)市場調(diào)研

　　C.房地產(chǎn)市場定位

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃

　　正確答案：B,C,D,E,