华南俳烁实业有限公司

　　第 61 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研應遵循客觀性與()原則。

　　A.統(tǒng)一性

　　B.全局性

　　C.科學性

　　D.主觀性

　　正確答案：C,

　　第 62 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　房地產(chǎn)商品特有的屬性是()。

　　A.研究目標的確定

　　B.區(qū)域環(huán)境直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格

　　C.政治法律環(huán)境調(diào)研影響房地產(chǎn)價格

　　D.抽樣方法

　　正確答案：B,

　　第 63 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研與一般耐用消費品市場調(diào)研的不同之處主要體現(xiàn)在()等方面。

　　A.內(nèi)容

　　B.對象

　　C.步驟

　　D.側重點

　　E.原則

　　正確答案：A,B,D,

　　第 64 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的()。

　　A.態(tài)度

　　B.感受

　　C.動機

　　D.消費

　　E.文化

　　正確答案：A,B,C,

　　第 65 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點有()。

　　A.實用性

　　B.實踐性

　　C.時效性

　　D.客觀性

　　E.統(tǒng)一性

　　正確答案：A,B,C,

　　第 66 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　社會文化環(huán)境主要包括()。

　　A.基礎設施情況

　　B.居民的生活習慣

　　C.生活方式

　　D.物價水平

　　E.房地產(chǎn)稅收政策

　　正確答案：B,C,

　　第 67 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　按照選擇調(diào)研對象不同，房地產(chǎn)市場調(diào)研方法分為()。

　　A.定性調(diào)研

　　B.定量調(diào)研

　　C.全面普查

　　D.重點調(diào)研

　　E.小組訪談法

　　正確答案：C,D,

　　第 68 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場預測包括()步驟。

　　A.宏觀環(huán)境預測

　　B.生產(chǎn)成本預測

　　C.市場價格預測

　　D.房地產(chǎn)行業(yè)銷售預測

　　E.房地產(chǎn)企業(yè)銷售預測

　　正確答案：A,D,E,

　　第 69 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場競爭情況調(diào)研主要研究()內(nèi)容。

　　A.競爭組織

　　B.競爭個人

　　C.競爭對手

　　D.競爭項目

　　E.競爭市場

　　正確答案：C,D,

　　第 70 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研資料搜集的途徑有()。

　　A.向交易雙方當事人咨詢

　　B.搜集賣方的單方報價

　　C.參加房地產(chǎn)交易會

　　D.搜集同行已掌握的資料

　　E.調(diào)研人自己撰寫的報告

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 71 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　影響市場區(qū)域形狀和大小關鍵因素包括()。

　　A.自然特征

　　B.建筑阻礙

　　C.政治區(qū)域

　　D.企業(yè)的戰(zhàn)略

　　E.以上選項都對

　　正確答案：A,B,C,

　　第 72 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場實地調(diào)研的基本方法有()。

　　A.詢問法

　　B.深度訪談法

　　C.投射法

　　D.觀察法

　　E.實驗法

　　正確答案：A,D,E,

　　第 73 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的正文包括()。

　　A.設計方法

　　B.調(diào)查成果

　　C.限制條件

　　D.導言

　　E.結論和建議

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 74 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　以下屬于房地產(chǎn)市場需求調(diào)研內(nèi)容的是()。

　　A.居民收入水平、消費結構和消費水平

　　B.消費者對房地產(chǎn)商品的質(zhì)量、價格、服務等的要求和意見

　　C.消費者的實際支付能力

　　D.現(xiàn)有房地產(chǎn)租售客戶和業(yè)主對房地產(chǎn)的環(huán)境、功能、售后服務的意見

　　E.各種不同的價格策略和定價方法對房地產(chǎn)租售量的影響

　　正確答案：B,C,

　　第 75 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　以下()屬于房地產(chǎn)預測中的定量預測法。

　　A.購買者意圖調(diào)查法

　　B.時間序列預測法

　　C.德爾菲法

　　D.回歸分析預測法

　　E.銷售人員意見法

　　正確答案：B,D,

　　第 79 題 (不定項選擇題)(每題 .00 分)

　　(二)甲房地產(chǎn)公司欲建設一住宅項目，委托一社會調(diào)研公司進行住宅項目調(diào)研，該調(diào)查公司設定了開放式的調(diào)研問卷，進行調(diào)研工作，其問卷內(nèi)容如下：(1)您能想象小區(qū)綠化的好處嗎?(2)您認為精裝房的優(yōu)缺點在哪里?(3)若您買房您最看重哪一點?(4)您認為小區(qū)環(huán)境設計應該注意哪些內(nèi)容?

　　本案采用開放式問卷調(diào)查的優(yōu)點是()。

　　A.易于記錄

　　B.節(jié)約時間

　　C.被訪者的限制少

　　D.調(diào)研成本低

　　正確答案：C,

　　第 80 題 (不定項選擇題)(每題 .00 分)

　　(二)甲房地產(chǎn)公司欲建設一住宅項目，委托一社會調(diào)研公司進行住宅項目調(diào)研，該調(diào)查公司設定了開放式的調(diào)研問卷，進行調(diào)研工作，其問卷內(nèi)容如下：(1)您能想象小區(qū)綠化的好處嗎?(2)您認為精裝房的優(yōu)缺點在哪里?(3)若您買房您最看重哪一點?(4)您認為小區(qū)環(huán)境設計應該注意哪些內(nèi)容?

　　若要了解居民的購房意向，確定市場需求，最合適的調(diào)研方法是()。

　　A.經(jīng)理詢問法

　　B.郵寄詢問法

　　C.路上攔截

　　D.入戶詢問

　　正確答案：D,