一、單項(xiàng)選擇題(每題1分)
第 1 題
住房公積金的資金來源為()。
A.單位和個人共同繳存的公積金存款
B.個人銀行存款
C.銀行吸收的各類存款
D.住房資金管理中心在商業(yè)銀行開辦賬戶內(nèi)的存款
正確答案:A,
第 2 題
下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)互換的說法中,正確的是()。
A.互換的標(biāo)的物必須都是建設(shè)用地使用權(quán)
B.互換的標(biāo)的物之一必須是建設(shè)用地使用權(quán)
C.互換后的建設(shè)用地使用權(quán)人不發(fā)生變化
D.互換的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是等值的
正確答案:B,
第 3 題
國有建設(shè)用地的短期租賃年限一般不超過()年。
A.20
B.10
C.8
D.5
正確答案:D,
第 4 題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),是指項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)建筑物()米以外的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。
A.1
B.2
C.3
D.4
正確答案:B,
第 5 題
土地儲備貸款的項(xiàng)目資本金不低于土地收購、整理和儲備總成本的()。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
正確答案:C,
第 6 題
郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到()的時候。
A.50%~60%
B.60%~70%
C.70%~80%
D.80%~90%
正確答案:C,
第 7 題
建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體是()。
A.國家
B.集體
C.個人
D.土地使用權(quán)人
正確答案:A,
第 8 題
根據(jù)景觀因素,合理確定樓盤的定價是屬于()。
A.樓層差價
B.環(huán)境差價
C.樓向差價
D.項(xiàng)目總額定價
正確答案:B,
第 9 題
(2009年)某城市某種商品住宅2009年3月1日至11月1日的價格平均每月比上月上漲0.3%,其中某套商品住宅2009年5月1日的價格為3500元/㎡.如將該套住宅的價格調(diào)整到2009年11月1日的價格,則調(diào)整后的價格是()元/㎡。
A.3552.82
B.3563.00
C.3563.47
D.3574.16
正確答案:C,
第 10 題
以下不屬于房地產(chǎn)定價目標(biāo)的是()。
A.實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤
B.維持企業(yè)的開發(fā)規(guī)模
C.維持市場占有率
D.維護(hù)企業(yè)形象
正確答案:B,
第 11 題
以出讓方式取得土地使用權(quán)的,屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成投資總額的一定百分比,且投資總額()土地使用權(quán)出讓金。
A.包含
B.不包含
C.屬于
D.不確定
正確答案:B,
第 12 題
耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。
A.強(qiáng)調(diào)對耕地的保護(hù)
B.實(shí)行一次性征收
C.以省級行政區(qū)域?yàn)閱挝,分別規(guī)定單位稅額
D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣
正確答案:C,
第 13 題
為了減少主觀性,選擇的專家應(yīng)達(dá)到一定數(shù)量,一般應(yīng)在()位左右。
A.10~20
B.20~30
C.30~50
D.50以上
正確答案:A,
第 14 題
按風(fēng)險所涉及的范圍,投資風(fēng)險可分為()。
A.純粹風(fēng)險和投機(jī)風(fēng)險
B.靜態(tài)風(fēng)險和動態(tài)風(fēng)險
C.基本風(fēng)險和特定風(fēng)險
D.系統(tǒng)風(fēng)險和非系統(tǒng)風(fēng)險
正確答案:C,
第 15 題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的是()。
A.實(shí)用性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.可控性
D.適應(yīng)性
正確答案:B,
第 16 題
下列不屬于契稅特點(diǎn)的為()。
A.屬于財產(chǎn)稅
B.由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納
C.各地稅率可能不同
D.實(shí)行分期征收
正確答案:D,
第 17 題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的原則是()。
A.可控性
B.適應(yīng)性
C.客觀性
D.經(jīng)濟(jì)性
正確答案:D,
第 18 題
在對投資項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析時,臨界點(diǎn)是指不確定因素的變化使項(xiàng)目()的臨界數(shù)值。
A.由可行變?yōu)椴豢尚?/P>
B.由低風(fēng)險變?yōu)楦唢L(fēng)險
C.由敏感性弱變?yōu)槊舾行詮?qiáng)
D.由盈利變?yōu)椴挥?/P>
正確答案:A,
第 19 題
相對于其他融資方式,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資優(yōu)點(diǎn)的是()。
A.發(fā)行房地產(chǎn)企業(yè)股票可以在短時間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開發(fā)所需要的資金
B.降低房地產(chǎn)融資風(fēng)險
C.降低房地產(chǎn)開發(fā)融資成本
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本金安全性高
正確答案:D,
第 20 題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計管理過程分為不同階段,其中移交設(shè)計文件屬于()。
A.計劃階段
B.啟動階段
C.實(shí)施與控制階段
D.收尾階段
正確答案:D,
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