华南俳烁实业有限公司

　　第 1 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　家庭結(jié)構(gòu)包括()

　　A.家庭性別比例

　　B.家庭規(guī)模

　　C.家庭年齡分布

　　D.家庭類型

　　E.家庭代際數(shù)

　　正確答案：B,D,E,

　　第 2 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　住宅市場(chǎng)可以從哪些方面進(jìn)行細(xì)分()。

　　A.人口

　　B.地理

　　C.收入水平

　　D.心理

　　E.行為

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 3 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　SWOT分析工具分析中的四個(gè)方面包括()。

　　A.優(yōu)勢(shì)

　　B.戰(zhàn)略

　　C.劣勢(shì)

　　D.機(jī)會(huì)

　　E.威脅

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 4 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，影響目標(biāo)市場(chǎng)選擇的因素有()

　　A.市場(chǎng)規(guī)模

　　B.資源條件

　　C.交通情況

　　D.盈利性因素

　　E.風(fēng)險(xiǎn)性因素

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 5 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　市場(chǎng)可行性評(píng)估主要集中在()。

　　A.細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和增長(zhǎng)性

　　B.細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力

　　C.細(xì)分市場(chǎng)與企業(yè)資源條件的適應(yīng)性

　　D.細(xì)分市場(chǎng)與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的符合性

　　E.細(xì)分市場(chǎng)的購(gòu)買力

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 6 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　從策劃報(bào)告的內(nèi)容來分，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃招告可分為()。

　　A.項(xiàng)目產(chǎn)品策劃

　　B.項(xiàng)目投資策劃

　　C.項(xiàng)目組織策劃

　　D.項(xiàng)目營(yíng)銷策劃

　　E.項(xiàng)目廣告策劃

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 7 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的原則()。

　　A.市場(chǎng)化原則

　　B.差異化原則

　　C.前瞻性原則

　　D.節(jié)約性原則

　　E.價(jià)格控制性原則

　　正確答案：A,B,C,E,

　　第 8 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目特征包括()。

　　A.土地產(chǎn)權(quán)特征

　　B.土地基本特征

　　C.土地規(guī)劃特征

　　D.土地環(huán)境特征

　　E.土地風(fēng)險(xiǎn)特征

　　正確答案：B,C,D,

　　第 9 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　項(xiàng)目投資分析包括()。

　　A.項(xiàng)目投資估算

　　B.項(xiàng)目收入估算

　　C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　D.不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析

　　E.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和項(xiàng)目控制性規(guī)劃指標(biāo)

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 10 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　項(xiàng)目產(chǎn)品策劃包括()。

　　A.規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

　　B.規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)定位

　　C.規(guī)劃設(shè)計(jì)總體概念

　　D.規(guī)劃設(shè)計(jì)投資分析

　　E.規(guī)劃設(shè)計(jì)具體建議

　　正確答案：A,C,E,

　　第 11 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的步驟有()。

　　A.分析目標(biāo)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　B.建立市場(chǎng)定位戰(zhàn)略

　　C.顯示獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

　　D.重新定位

　　E.制定適合的營(yíng)銷策略

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 12 題

　　下列屬于房地產(chǎn)間接投資的有()。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)

　　B.購(gòu)買房地產(chǎn)

　　C.出租房地產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)投資信托基金

　　正確答案：D,

　　第 13 題

　　()是我國(guó)目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)投資資金的重要組成部分。

　　A.債券融資

　　B.利用外資

　　C.預(yù)售收入

　　D.企業(yè)利潤(rùn)

　　正確答案：C,

　　第 14 題

　　某人現(xiàn)在存款16000元，單利年利率為2.45%，則5年年末的本利和為()元。

　　A.1895

　　B.17960

　　C.19650

　　D.16890

　　正確答案：B,

　　第 15 題

　　某債券現(xiàn)在購(gòu)買需花10萬元，6年后可得20萬元，若將購(gòu)買債券看作是按復(fù)利向銀行存款，那么相當(dāng)于銀行存款的利率是()。

　　A.10.645%

　　B.11.476%

　　C.13.456%

　　D.12.241%

　　正確答案：D,

　　第 16 題

　　已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為()。

　　A.12.68%

　　B.12.55%

　　C.12.36%

　　D.12%

　　正確答案：A,

　　第 17 題

　　某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款1000萬元，按復(fù)利計(jì)息，年利率為12%.若第五年末一次還本付息，應(yīng)償還()萬元。

　　A.1762

　　B.881

　　C.965

　　D.2162

　　正確答案：A,

　　第 18 題

　　將一筆資金按年利率6%存入銀行，以復(fù)利計(jì)息，要在5年后本利和為100萬元，則現(xiàn)在應(yīng)存款()萬元。

　　A.60

　　B.74.73

　　C.65.25

　　D.55.65

　　正確答案：B,

　　第 19 題

　　若每年年末存入銀行50萬元，年利率為6%，則5年后的復(fù)本利和為多少元?已知(F/A，i，n)=5.637()

　　A.156.37

　　B.181.85

　　C.281.85

　　D.360.65

　　正確答案：C,

　　第 20 題

　　某設(shè)備估計(jì)尚可使用5年，為此準(zhǔn)備5年后進(jìn)行設(shè)備更新，所需資金估計(jì)為60萬元，若存款利率為5%，從現(xiàn)在開始每期末均等的存款，則應(yīng)存款()萬元.已知(A/F，5%，5)=0.18097

　　A.6.426

　　B.5.429

　　C.4.846

　　D.10.8582

　　正確答案：D,