华南俳烁实业有限公司

　　第 1 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　以出讓方式獲得建設用地使用權，()時即可轉讓房地產。

　　A.成片開發(fā)土地，已形成工業(yè)用地或者其他用地條件

　　B.房屋建設工程，包含土地出讓金在內完成開發(fā)投資總額的25%以上

　　C.按合同約定支付全部出讓金，已取得土地使用證

　　D.支付全部出讓金后3個月之后

　　E.房屋建設工程，不包含土地出讓金在內完成開發(fā)投資總額的15%

　　正確答案：A,C,

　　第 2 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　建設用地抵押權因債務清償以外的原因滅失的情況有()。

　　A.提前履行

　　B.土地滅失

　　C.混同

　　D.拋棄

　　E.協(xié)議滅失

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 3 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　以下關于國有建設用地使用權出租與出讓、轉讓、抵押的關系說法正確的有()。

　　A.出租是有償?shù)�，轉讓可以是有償?shù)模�也可以是無償?shù)?/P>

　　B.出讓是土地一級市場特有的一種經營方式，出租則存在于二、三級土地市場

　　C.出租是對一定期限內的建設用地使用權的買斷

　　D.出租是一種獨立的主合同行為，不依附于其他合同行為

　　E.轉讓時，地上建筑物及附著物的所有權也一并發(fā)生轉移

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 4 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　土地出讓合同的，必須包括()內容。

　　A.土地出讓金的數(shù)額以及支付方式

　　B.規(guī)劃設計條件

　　C.違約責任

　　D.擬建項目定位

　　E.施工單位名稱

　　正確答案：A,B,C,

　　第 5 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　通過行政劃撥的建設用地使用權，在()后，可以抵押。

　　A.開發(fā)完成

　　B.竣工驗收

　　C.補簽土地使用權出讓合同

　　D.補交出讓金

　　E.領取國有土地使用證

　　正確答案：C,D,E,

　　第 6 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　建設用地使用者通過各種方式依法取得的劃撥土地使用權，符合()條件，并經過土地管理部門批準，可以出租。

　　A.領有國有土地使用證

　　B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

　　C.具有地上建筑物，其他附著物的合法產權說明

　　D.依法規(guī)定同土地管理部門補簽了土地使用權出讓合同，補交了土地出讓金

　　E.土地使用權已經辦理了租賃登記

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 7 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　房地產公司抵押貸款登記時，需登記的內容有()。

　　A.公證人

　　B.債權

　　C.被擔保金額

　　D.抵押權人姓名/名稱

　　E.處分時的價格

　　正確答案：B,C,D,

　　第 8 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　現(xiàn)階段，我國國有土地使用權出讓的方式有()。

　　A.劃撥

　　B.招標

　　C.掛牌

　　D.拍賣

　　E.協(xié)議

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 9 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列關于劃撥土地使用權的說法中，正確的是()。

　　A.轉讓時可由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金

　　B.轉讓時可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)，但轉讓方應將轉讓房地產所獲得收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理

　　C.未領有國有土地使用證的土地使用者，也可以將劃撥土地使用權的地上建筑物進行經營性出租，但應將租金中的土地收益上繳國家

　　D.滿足劃撥土地使用權抵押條件，對劃撥土地使用權進行抵押的，抵押金額中包括土地價格

　　E.因抵押劃撥土地使用權造成土地使用權轉移的，應辦理土地使用權出讓手續(xù)并向國家繳納土地出讓金后才能改變土地屬性

　　正確答案：A,B,E,

　　第 10 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　以下不屬于房地產市場調研特點的是()。

　　A.實用性

　　B.盈利性

　　C.實踐性

　　D.時效性

　　正確答案：B,

　　第 11 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　在房地產市場調研的程序中，先確定調研目標，再制定調研計劃，這個階段屬于()。

　　A.調研準備階段

　　B.結果處理階段

　　C.正式調研階段

　　D.繪制施工圖階段

　　正確答案：A,

　　第 12 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　在房地產市場環(huán)境調研中，()屬于經濟環(huán)境調研的內容。

　　A.政局的變化，包括國際和國內政治形勢

　　B.一般利率水平

　　C.居民職業(yè)構成、教育程度和文化水平

　　D.社區(qū)繁榮程度、購物條件

　　正確答案：B,

　　第 13 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　以下()屬于房地產消費者調研。

　　A.房地產商品購買行為的主要決策者和影響者情況

　　B.消費者購買房地產商品的數(shù)量及種類

　　C.消費者對本企業(yè)房地產商品的依賴程度及印象

　　D.消費者的實際支付能力

　　正確答案：D,

　　第 14 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　在房地產開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設計、戶型設計、相關配套設施的布置、相關服務質量的研究中，越來越多地采用了()。

　　A.問卷調查法

　　B.小組訪談法

　　C.實驗法

　　D.觀察法

　　正確答案：B,

　　第 15 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　以下屬于房地產市場定性預測方法的是()。

　　A.專家意見法

　　B.簡單平均法

　　C.市場因子推演法

　　D.回歸分析法

　　正確答案：A,

　　第 16 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　調研報告的核心部分是()。

　　A.調研成果

　　B.結論和建議

　　C.產品調研過程

　　D.研究方法

　　正確答案：A,

　　第 17 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列資料中屬于初級資料的是()。

　　A.潛在客戶購買力

　　B.客戶滿意度

　　C.商業(yè)圈類型

　　D.項目定位報告

　　E.銷售檢討報告

　　正確答案：A,B,C,

　　第 18 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列()屬于定量調研的類型。

　　A.隨機入戶訪問

　　B.小組座談會

　　C.電話訪問

　　D.實驗法

　　E.郵寄訪問

　　正確答案：A,C,E,

　　第 19 題 (多項選擇題)(每題 .00 分)

　　定義市場區(qū)域工作，主要包括()。

　　A.描繪市場區(qū)域

　　B.在相應地圖上標出市場區(qū)域的邊界

　　C.解釋確定市場區(qū)域邊界的依據

　　D.確定市場發(fā)展的類型

　　E.明確市場發(fā)展的范圍

　　正確答案：A,B,C,

　　第 20 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產市場調研不具有()的特點。

　　A.實用性

　　B.時效性

　　C.實踐性

　　D.審美性

　　正確答案：D,