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　　一、單項(xiàng)選擇題(每題1分)

　　第 1 題

　　住房公積金的資金來源為()。

　　A.單位和個(gè)人共同繳存的公積金存款

　　B.個(gè)人銀行存款

　　C.銀行吸收的各類存款

　　D.住房資金管理中心在商業(yè)銀行開辦賬戶內(nèi)的存款

　　正確答案：A,

　　第 2 題

　　下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)互換的說法中，正確的是()。

　　A.互換的標(biāo)的物必須都是建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.互換的標(biāo)的物之一必須是建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.互換后的建設(shè)用地使用權(quán)人不發(fā)生變化

　　D.互換的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是等值的

　　正確答案：B,

　　第 3 題

　　國(guó)有建設(shè)用地的短期租賃年限一般不超過()年。

　　A.20

　　B.10

　　C.8

　　D.5

　　正確答案：D,

　　第 4 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，是指項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)建筑物()米以外的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正確答案：B,

　　第 5 題

　　土地儲(chǔ)備貸款的項(xiàng)目資本金不低于土地收購(gòu)、整理和儲(chǔ)備總成本的()。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　正確答案：C,

　　第 6 題

　　郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達(dá)到()的時(shí)候。

　　A.50%～60%

　　B.60%～70%

　　C.70%～80%

　　D.80%～90%

　　正確答案：C,

　　第 7 題

　　建設(shè)用地使用權(quán)出讓的主體是()。

　　A.國(guó)家

　　B.集體

　　C.個(gè)人

　　D.土地使用權(quán)人

　　正確答案：A,

　　第 8 題

　　根據(jù)景觀因素，合理確定樓盤的定價(jià)是屬于()。

　　A.樓層差價(jià)

　　B.環(huán)境差價(jià)

　　C.樓向差價(jià)

　　D.項(xiàng)目總額定價(jià)

　　正確答案：B,

　　第 9 題

　　(2009年)某城市某種商品住宅2009年3月1日至11月1日的價(jià)格平均每月比上月上漲0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的價(jià)格為3500元/㎡.如將該套住宅的價(jià)格調(diào)整到2009年11月1日的價(jià)格，則調(diào)整后的價(jià)格是()元/㎡。

　　A.3552.82

　　B.3563.00

　　C.3563.47

　　D.3574.16

　　正確答案：C,

　　第 10 題

　　以下不屬于房地產(chǎn)定價(jià)目標(biāo)的是()。

　　A.實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)

　　B.維持企業(yè)的開發(fā)規(guī)模

　　C.維持市場(chǎng)占有率

　　D.維護(hù)企業(yè)形象

　　正確答案：B,

　　第 11 題

　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成投資總額的一定百分比，且投資總額()土地使用權(quán)出讓金。

　　A.包含

　　B.不包含

　　C.屬于

　　D.不確定

　　正確答案：B,

　　第 12 題

　　耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。

　　A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

　　B.實(shí)行一次性征收

　　C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬�分別規(guī)定單位稅額

　　D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

　　正確答案：C,

　　第 13 題

　　為了減少主觀性，選擇的專家應(yīng)達(dá)到一定數(shù)量，一般應(yīng)在()位左右。

　　A.10～20

　　B.20～30

　　C.30～50

　　D.50以上

　　正確答案：A,

　　第 14 題

　　按風(fēng)險(xiǎn)所涉及的范圍，投資風(fēng)險(xiǎn)可分為()。

　　A.純粹風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.基本風(fēng)險(xiǎn)和特定風(fēng)險(xiǎn)

　　D.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

　　正確答案：C,

　　第 15 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的是()。

　　A.實(shí)用性

　　B.經(jīng)濟(jì)性

　　C.可控性

　　D.適應(yīng)性

　　正確答案：B,

　　第 16 題

　　下列不屬于契稅特點(diǎn)的為()。

　　A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

　　B.由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納

　　C.各地稅率可能不同

　　D.實(shí)行分期征收

　　正確答案：D,

　　第 17 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的原則是()。

　　A.可控性

　　B.適應(yīng)性

　　C.客觀性

　　D.經(jīng)濟(jì)性

　　正確答案：D,

　　第 18 題

　　在對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析時(shí)，臨界點(diǎn)是指不確定因素的變化使項(xiàng)目()的臨界數(shù)值。

　　A.由可行變?yōu)椴豢尚?/P>

　　B.由低風(fēng)險(xiǎn)變?yōu)楦唢L(fēng)險(xiǎn)

　　C.由敏感性弱變?yōu)槊舾行詮?qiáng)

　　D.由盈利變?yōu)椴挥��?/P>

　　正確答案：A,

　　第 19 題

　　相對(duì)于其他融資方式，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資優(yōu)點(diǎn)的是()。

　　A.發(fā)行房地產(chǎn)企業(yè)股票可以在短時(shí)間內(nèi)籌集到房地產(chǎn)開發(fā)所需要的資金

　　B.降低房地產(chǎn)融資風(fēng)險(xiǎn)

　　C.降低房地產(chǎn)開發(fā)融資成本

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本金安全性高

　　正確答案：D,

　　第 20 題

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過程分為不同階段，其中移交設(shè)計(jì)文件屬于()。

　　A.計(jì)劃階段

　　B.啟動(dòng)階段

　　C.實(shí)施與控制階段

　　D.收尾階段

　　正確答案：D,