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　　一、單項(xiàng)選擇題(每題1分)

　　第 1 題

　　根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)城市化水平為30%～50%時(shí)，人均GDP一般為()。

　　A.1000美元以下

　　B.1000～3000美元

　　C.3000～7000美元

　　D.7000美元以上

　　正確答案：B,

　　第 2 題

　　收益法中的運(yùn)營費(fèi)用率是()。

　　A.運(yùn)營費(fèi)用與潛在毛收入之比

　　B.運(yùn)營費(fèi)用與有效毛收入之比

　　C.運(yùn)營費(fèi)用與總收益之比

　　D.運(yùn)營費(fèi)用與凈收益之比

　　正確答案：B,

　　第 3 題

　　耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()。

　　A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

　　B.實(shí)行一次性征收

　　C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝�，分別規(guī)定單位稅額

　　D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

　　正確答案：C,

　　第 4 題

　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)召集或召開的會(huì)議不包括()。

　　A.業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議

　　B.業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議

　　C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議

　　D.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議

　　正確答案：C,

　　第 5 題

　　當(dāng)承租人的正常使用受到妨害時(shí)，若是第三方原因所致，出租人()除去或防止的義務(wù)。

　　A.不負(fù)有

　　B.負(fù)有

　　C.不確定

　　D.按現(xiàn)實(shí)情況

　　正確答案：B,

　　第 6 題

　　建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前()個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.9

　　正確答案：A,

　　第 7 題

　　下面關(guān)于房地產(chǎn)征收的限制條件表述不正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)征收只能以公共利益為目的

　　B.房地產(chǎn)征收應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序

　　C.房地產(chǎn)征收應(yīng)給予公正的補(bǔ)償

　　D.房地產(chǎn)征收應(yīng)征得被征收人同意

　　正確答案：D,

　　第 8 題

　　3公頃基本農(nóng)田征收的審批權(quán)在()。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.直轄市人民政府

　　D.縣級(jí)人民政府

　　正確答案：A,

　　第 9 題

　　從其立足點(diǎn)和出發(fā)點(diǎn)來看，下列房地產(chǎn)定價(jià)方法中與其他三種方法不同的是()。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.比較定價(jià)法

　　正確答案：A,

　　第 10 題

　　房地產(chǎn)證券化利用證券市場的功能，充分發(fā)揮房地產(chǎn)的()目標(biāo)。

　　A.細(xì)分化和流動(dòng)化

　　B.風(fēng)險(xiǎn)分散化和收益最大化

　　C.資本大眾化與經(jīng)營專業(yè)化

　　D.動(dòng)產(chǎn)化和盈利化

　　正確答案：B,

　　第 11 題

　　在()被批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可委托咨詢?cè)u(píng)估公司對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。

　　A.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　B.項(xiàng)目建議書

　　C.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

　　D.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃

　　正確答案：B,

　　第 12 題

　　下列不屬于房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法的是()。

　　A.價(jià)格導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.競爭導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.比較定價(jià)法

　　正確答案：A,

　　第 13 題

　　不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅基本特點(diǎn)的是()。

　　A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

　　B.按年征收，實(shí)行一次性繳納

　　C.實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　D.大、中、小城市的稅額標(biāo)準(zhǔn)不同

　　正確答案：B,

　　第 14 題

　　下列方案中，適于采用最小公倍數(shù)法進(jìn)行方案評(píng)價(jià)的是()。

　　A.獨(dú)立方案

　　B.壽命期不同的互斥方案

　　C.單一投資方案

　　D.混合方案

　　正確答案：B,

　　第 15 題

　　(2009年)下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用原則的說法中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益

　　B.按規(guī)劃用地、節(jié)約用地、保護(hù)耕地

　　C.按計(jì)劃用地.可以適當(dāng)突破計(jì)劃控制指標(biāo)

　　D.如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　正確答案：C,

　　第 16 題

　　房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表包括基本報(bào)表和()。

　　A.現(xiàn)金流量表

　　B.資產(chǎn)負(fù)債表

　　C.輔助報(bào)表

　　D.以上都不對(duì)

　　正確答案：C,

　　第 17 題

　　將產(chǎn)品的成本(含稅金)加上預(yù)期利潤即為房地產(chǎn)價(jià)格的定價(jià)方法為()。

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.競爭價(jià)格定價(jià)法

　　C.顧客感受定價(jià)法

　　D.舊房定價(jià)法

　　正確答案：A,

　　第 18 題

　　項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表也稱()。

　　A.項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

　　B.全部投資現(xiàn)金流量表

　　C.自有資金現(xiàn)金流量表

　　D.項(xiàng)目各方現(xiàn)金流量表

　　正確答案：C,

　　第 19 題

　　(2008年)下列各建設(shè)項(xiàng)目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是()。

　　A.別墅用地

　　B.圖書館用地

　　C.汽車裝配廠用地

　　D.購物中心用地

　　正確答案：D,

　　第 20 題

　　方案之間互不干擾，在選擇方案時(shí)可任意組合，直到資源充分利用為止的一組方案稱為()。

　　A.現(xiàn)金流量相關(guān)方案

　　B.獨(dú)立方案

　　C.互補(bǔ)方案

　　D.混合方案

　　正確答案：B,