华南俳烁实业有限公司

　　第 21 題

　　在房地產(chǎn)委托代理經(jīng)營(yíng)方式下，房地產(chǎn)供給方是()。

　　A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人

　　B.房地產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)

　　C.委托代理機(jī)構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

　　正確答案：A,

　　第 22 題

　　在特定時(shí)間內(nèi)，區(qū)位是確定和唯一的，受()和()兩個(gè)因素的影響。

　　A.方位;坐落

　　B.朝向;樓層

　　C.距離;朝向

　　D.方位;距離

　　正確答案：D,

　　第 23 題

　　房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的形式不包括()。

　　A.保險(xiǎn)單

　　B.保單發(fā)票

　　C.暫保單

　　D.投保單

　　正確答案：B,

　　第 24 題

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所要達(dá)到的狀態(tài)的描述系統(tǒng)稱(chēng)為()。

　　A.工程系統(tǒng)

　　B.管理系統(tǒng)

　　C.目標(biāo)系統(tǒng)

　　D.實(shí)施系統(tǒng)

　　正確答案：C,

　　第 25 題

　　住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)中，工廠化程度高，施工速度快，但生產(chǎn)基地建設(shè)一次性投資量大，運(yùn)費(fèi)貴，造價(jià)較高的住宅建筑結(jié)構(gòu)形式是()。

　　A.大模結(jié)構(gòu)

　　B.裝配整體式結(jié)構(gòu)

　　C.全裝配式結(jié)構(gòu)

　　D.內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)

　　正確答案：C,

　　第 26 題

　　下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告正文的是()。

　　A.導(dǎo)言

　　B.調(diào)查成果

　　C.設(shè)計(jì)方法

　　D.限制條件

　　正確答案：C,

　　第 27 題

　　在對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循定量分析與定性分析相結(jié)合，以()為主的原則。

　　A.定量分析

　　B.定性分析

　　C.定量或定性分析

　　D.以上都不對(duì)

　　正確答案：A,

　　第 28 題

　　區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi)，區(qū)位是確定的和唯一的，()決定區(qū)位的唯一性。

　　A.自然區(qū)位和文化區(qū)位

　　B.距離和方位

　　C.地址和微位置

　　D.歷史和地理

　　正確答案：B,

　　第 29 題

　　下列階段不屬于三階段設(shè)計(jì)的是()

　　A.初步設(shè)計(jì)

　　B.交底設(shè)計(jì)

　　C.技術(shù)設(shè)計(jì)

　　D.施工圖設(shè)計(jì)

　　正確答案：B,

　　第 30 題

　　可行性研究報(bào)告的()部分是用簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言，介紹投資項(xiàng)目所處地區(qū)的市場(chǎng)情況、項(xiàng)目本身的情況和特點(diǎn)等。

　　A.封面

　　B.扉頁(yè)

　　C.摘要

　　D.正文

　　正確答案：C,

　　第 31 題

　　企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)既要滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，還要符合消費(fèi)者和社會(huì)公眾的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，這種觀念屬于()。

　　A.生產(chǎn)觀念

　　B.產(chǎn)品觀念

　　C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念

　　D.社會(huì)營(yíng)銷(xiāo)觀念

　　正確答案：D,

　　第 32 題

　　地租本質(zhì)上是一種()。

　　A.超額報(bào)酬

　　B.經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

　　C.勞動(dòng)報(bào)酬

　　D.投資收益

　　正確答案：A,

　　第 33 題

　　(2008年)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費(fèi)、行業(yè)利潤(rùn)水平等因素為基礎(chǔ)，確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱(chēng)為()。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.隨行就市定價(jià)法

　　D.比較定價(jià)法

　　正確答案：A,

　　第 34 題

　　有關(guān)技術(shù)引進(jìn)和建筑設(shè)備進(jìn)口必須在可行性研究報(bào)告審批后，才能據(jù)此同國(guó)外廠商正式簽約，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究作用中的()。

　　A.項(xiàng)目考核和評(píng)價(jià)的依據(jù)

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)

　　C.申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)

　　D.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)

　　正確答案：B,

　　第 35 題

　　建設(shè)用地使用權(quán)出租的程序是()。

　　A.申請(qǐng)→辦理登記→審批→簽訂合同

　　B.申請(qǐng)→審批→簽訂合同→辦理登記

　　C.辦理登記→申請(qǐng)→審批→簽訂合同

　　D.辦理登記→審批→申請(qǐng)→簽訂合同

　　正確答案：B,

　　第 36 題

　　集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關(guān)鍵因素，其中主要是指()。

　　A.社會(huì)集聚

　　B.生產(chǎn)或技術(shù)集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　正確答案：B,

　　第 37 題

　　確定抽樣方案屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研程序中的()。

　　A.調(diào)研準(zhǔn)備階段

　　B.正式調(diào)研階段

　　C.結(jié)果處理階段

　　D.制定調(diào)研計(jì)劃階段

　　正確答案：A,

　　第 38 題

　　在等額本息還款中，()。

　　A.每期償還的本金相等

　　B.每期償還的本金越來(lái)越少

　　C.每期償還的本金越來(lái)越多

　　D.每期償還本金不確定

　　正確答案：C,

　　第 39 題

　　下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的類(lèi)型不同，現(xiàn)金流量的具體表現(xiàn)形式也不一樣

　　B.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流入通常包括銷(xiāo)售收入，出租收入和其他經(jīng)營(yíng)收入等

　　C.現(xiàn)金流出主要包括土地費(fèi)用、固定資產(chǎn)投資、股票債券等方面的投資

　　D.同一時(shí)點(diǎn)上的現(xiàn)金流入和流出的代數(shù)和稱(chēng)為凈現(xiàn)金流量

　　正確答案：C,

　　第 40 題

　　公積金貸款的貸款風(fēng)險(xiǎn)由()承擔(dān)。

　　A.貸款人

　　B.公積金管理中心

　　C.商業(yè)銀行

　　D.政府

　　正確答案：B,