多項選擇題

　　1、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進行登記備案

　　答案( )

　　A、房屋租賃

　　B、房地產(chǎn)評估

　　C、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D、商品房預(yù)售

　　E、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　2、在房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人擁有抵押物的( )

　　答案( )

　　A、抵押權(quán)

　　B、處置權(quán)

　　C、使用權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、所有權(quán)

　　3、房屋所有權(quán)人對房屋依法享有( )的權(quán)利。

　　答案( )

　　A、占有

　　B、使用

　　C、他項權(quán)利

　　D、處分

　　E、收益

　　4、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。

　　答案( )

　　A、房地產(chǎn)價格評估

　　B、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　D、物業(yè)管理業(yè)

　　E、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　5、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補償?shù)慕ㄖ�物包�? )

　　答案( )

　　A、臨時建筑物

　　B、超過批準期限的臨時建筑物

　　C、產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物

　　D、違章建筑物

　　E、已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物

　　6、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的基本制度中包括( )

　　答案( )

　　A、房屋拆遷許可證制度

　　B、房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　C、房地產(chǎn)價格評估制度

　　D、建設(shè)工程監(jiān)理制

　　E、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度

　　7、在納稅人( )時，應(yīng)按照房地產(chǎn)評估價格計征土地增值稅。

　　答案( )

　　A、隱瞞、虛報成交價格

　　B、提供扣除項目金額不實

　　C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價格明顯低于原購入價格

　　D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價格，致使轉(zhuǎn)讓價格低于評估價格

　　E、申報的成交價格略高于評估價格

　　8、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行( )。

　　答案( )

　　A、經(jīng)營者定價

　　B、政府指導(dǎo)價

　　C、政府定價

　　D、業(yè)主管理委員會定價

　　E、房地產(chǎn)主管部門定價

　　9、國家提前收回土地使用權(quán)時，應(yīng)根據(jù)( )給予相應(yīng)補償。

　　答案( )

　　A、出讓年限

　　B、土地使用者的納稅情況

　　C、土地使用者的經(jīng)營情況

　　D、開發(fā)土地的實際情況

　　E、使用土地的實際年限

　　10、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的( )配置作進一步安排。

　　答案( )

　　A、建筑密度

　　B、人口分布

　　C、公共設(shè)施

　　D、基礎(chǔ)設(shè)施

　　E、土地利用

　　11、《契稅暫行條例》中規(guī)定，( )可以免征契稅。

　　答案( )

　　A、政府機關(guān)購房用于辦公

　　B、企業(yè)購房用于辦幼兒園

　　C、事業(yè)單位購房用于科研

　　D、住房特困戶購商品房

　　E、城市職工首次購買公有住房

　　12、拆遷人對被拆除的( )應(yīng)予補償。

　　答案( )

　　A、違章建筑

　　B、抵押房屋

　　C、超過批準期限的臨時建筑

　　D、未超過批準期限的臨時建筑

　　E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

　　13、房地產(chǎn)價格評估，以( )為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估

　　答案( )

　　A、基準地價

　　B、標定地價

　　C、宗地地價

　　D、各類房屋的重置價格

　　E、成本價格

　　14、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由( )強制拆遷。

　　答案( )

　　A、人民政府

　　B、縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門

　　C、公安機關(guān)

　　D、房屋拆遷主管部門申請人民法院

　　E、規(guī)劃主管部門