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2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策精選試題_第3頁

中華考試網(wǎng) [ 2017年7月7日 ] 【大中小】

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15、設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，必須向( )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
答案（）
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
16、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定( )”
答案（）
A、轉(zhuǎn)讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用
答案（）
A、檢查質(zhì)量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產(chǎn)權(quán)登記
18、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿( )未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)
答案（）
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結(jié)構(gòu)差價是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑( )之間的差額
答案（）
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價
20、房屋產(chǎn)權(quán)總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。
答案（）
A、縣級以上地方人民政府
B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門
D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

21、土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期
答案（）
A、二年
B、一年
C、六個月
D、三個月
22、耕地占用稅實行的是( )稅率。
答案（）
A、比例
B、定額
C、超額累進
D、地區(qū)差別
23、我國土地所有權(quán)的主體除國家外：
答案（）
A、還有集體
B、還有個人
C、還有集體和個人
D、沒有
24、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
答案（）
A、三家銀行按貸款額分攤
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行
D、工商行一交行一建行
25、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補償標準應支付( )萬元土地補償費。
答案（）
A、30
B、40
C、60
D、70
26、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物( )抵押
答案（）
A、隨之
B、不能
C、由抵押人確定是否
D、由抵押權(quán)人確定是否
27、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務等多種性質(zhì)，屬于()
答案（）
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
28、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
答案（）
A、他項權(quán)利
B、轉(zhuǎn)移
C、所有權(quán)初始
D、變更