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2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策精選試題_第3頁

中華考試網(wǎng) [ 2017年7月7日 ] 【大中小】

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15、設立房地產(chǎn)中介服務機構，必須向( )申請注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。
答案（）
A、房地產(chǎn)管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
16、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”
答案（）
A、轉讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
17、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用
答案（）
A、檢查質量
B、驗收合格
C、建設單位認可
D、辦理產(chǎn)權登記
18、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿( )未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權
答案（）
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
19、房屋結構差價是指各種不同結構房屋建筑( )之間的差額
答案（）
A、材料
B、成新
C、折舊
D、造價
20、房屋產(chǎn)權總登記、驗證、換證，應當由( )發(fā)布公告。
答案（）
A、縣級以上地方人民政府
B、當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
C、當?shù)亟ㄔO行政管理部門
D、當?shù)胤课莓a(chǎn)權監(jiān)理處

21、土地使用權出讓合同規(guī)定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前( )申請續(xù)期
答案（）
A、二年
B、一年
C、六個月
D、三個月
22、耕地占用稅實行的是( )稅率。
答案（）
A、比例
B、定額
C、超額累進
D、地區(qū)差別
23、我國土地所有權的主體除國家外：
答案（）
A、還有集體
B、還有個人
C、還有集體和個人
D、沒有
24、某房主用同一房地產(chǎn)作抵押貸款，先后與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。
答案（）
A、三家銀行按貸款額分攤
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行
D、工商行一交行一建行
25、某開發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補償標準應支付( )萬元土地補償費。
答案（）
A、30
B、40
C、60
D、70
26、土地使用權抵押時，其地上建筑物( )抵押
答案（）
A、隨之
B、不能
C、由抵押人確定是否
D、由抵押權人確定是否
27、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務等多種性質，屬于()
答案（）
A、第一產(chǎn)業(yè)
B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè)
D、既是第二產(chǎn)業(yè)又是第三產(chǎn)業(yè)
28、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
答案（）
A、他項權利
B、轉移
C、所有權初始
D、變更