1.如果一筆貸款的月利率為1%。每月計(jì)息一次，那么名義利率是( )

　　A、12% B、12.55% C、12.68% D、13.55%

　　答案：A、

　　解析：名義利率=1%×12=12%

　　32.某筆貸款的年名義利率為12%,年實(shí)際利率為12.55%,則該筆貸款是按( )作為計(jì)息周期的.

　　A、年 B、半年 C、季度 D、月

　　答案：C、

　　解析：應(yīng)記住常識(shí)性的東西.

　　33.現(xiàn)有一套總價(jià)目11萬元的住宅,八成15年按揭,按年貸款利率6%計(jì),月還款額為( )

　　A、 439 B、 1230 C、 743 D、 928

　　答案：C、

　　解析：根據(jù)公式A、=P(A、/P,I,n)直接求得.

　　34.某租客5年支付的物業(yè)租金的現(xiàn)值為40萬元,年租金增長(zhǎng)率為5%,如果貼現(xiàn)率與之相等,則該租客第一年末支付的租金為( )萬元.

　　A、 8.0 B、 8.4 C、 9.0 D、 10.0

　　答案：B、

　　解析：當(dāng)i=s時(shí), A、1=40*(1+5%)/5=8.4

　　35. 下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債表不正確的是(　)。

　　A.資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。

　　B.資產(chǎn)負(fù)債表反映項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況。

　　C.在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。

　　D.編制該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表，以計(jì)算資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和清償能力的指標(biāo)。

　　答案：B、

　　解析：無