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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案_第3頁(yè)

中華考試網(wǎng)  [ 2016年10月19日 ]  【

  21.a確定問(wèn)題和調(diào)察目標(biāo),b收集和分析信息,c制定調(diào)查計(jì)劃,d報(bào)告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是( )

  Aabcd Bbacd

  Ccabd Dacbd

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

  22.市場(chǎng)某各消費(fèi)群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。這是指目標(biāo)市場(chǎng)選擇的( )模式。

  A單一市場(chǎng)集中化  B市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化

  C產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化  D大量定制

  標(biāo)準(zhǔn)答案:b

  解析:這是由市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化是為針對(duì)滿(mǎn)足市場(chǎng)某個(gè)消費(fèi)群體造成的。

  23.某企業(yè)上期預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為100萬(wàn)臺(tái),實(shí)際銷(xiāo)售量為110萬(wàn)臺(tái),企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為( )萬(wàn)臺(tái).

  A102

  B120

  C108

  D88

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:Q=0.8*110+0.2*100=108

  24.根據(jù)消費(fèi)者( )的差異,市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)將他們所購(gòu)商品(包括服務(wù))分為三類(lèi),即便利品、選購(gòu)品和特殊品。

  A、購(gòu)買(mǎi)方式 B、購(gòu)買(mǎi)行為

  C、購(gòu)買(mǎi)能力 D、購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B、

  解析:根據(jù)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為的差異。

  25.居民購(gòu)買(mǎi)住宅的行為屬于( )

  A、習(xí)慣性購(gòu)買(mǎi)行為

  B、尋求多樣化購(gòu)買(mǎi)行為

  C、化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買(mǎi)行為

  D、復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為

  標(biāo)準(zhǔn)答案:D、

  解析:居民購(gòu)買(mǎi)住宅的行為就屬于復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為。

  26.分析當(dāng)前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設(shè)投資等計(jì)劃屬于( )

  A、供給分析 B、需求分析

  C、競(jìng)爭(zhēng)分析 D、相關(guān)因素分析

  標(biāo)準(zhǔn)答案:A、

  解析:屬于市場(chǎng)供求分析中的供給分析。

  27.分析項(xiàng)目所在市場(chǎng)區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)、 家庭收入等屬于( )

  A、供給分析 B、需求分析

  C、競(jìng)爭(zhēng)分析 D、市場(chǎng)占有率分析

  標(biāo)準(zhǔn)答案:B、

  解析:屬于市場(chǎng)供求分析中的需求分析。

  28.可行性研究的根本目的是( )。

  A.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化

  B.減少或避免投資政策的失誤

  C.提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益

  D.以上都是

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。

  29.初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)( )。

  A.±5%

  B.±10%

  C.±20%

  D.±30%

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  解析:初步可行性研究亦稱(chēng)“預(yù)可行性研究”。在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%。

  30.建設(shè)投資估算精度±10%,所需費(fèi)用小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%,大型復(fù)雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( )。

  A.投資機(jī)會(huì)研究

  B.項(xiàng)目評(píng)估

  C.初步可行性研究

  D.詳細(xì)可行性研究

  標(biāo)準(zhǔn)答案:d

  解析:詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ),是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%,所需費(fèi)用,小型項(xiàng)目約占投資的1.0~3.0%,大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%。

糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:xixi2580
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