一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)交易不包括(　)形式。

　　A、轉(zhuǎn)讓

　　B、抵押

　　C、租賃

　　D、質(zhì)押

　　2、原建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后(　)日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

　　A、60

　　B、80

　　C、90

　　D、120

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以(　)作為繳納稅費的依據(jù)。

　　A、出租價格

　　B、評估價格

　　C、成交價格

　　D、抵押價格

　　4、國家實行房地產(chǎn)(　)評估制度。

　　A、基準(zhǔn)地價

　　B、標(biāo)定地價

　　C、重置價格

　　D、價格

　　5、未取得(　)的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。

　　A、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》

　　B、《房地產(chǎn)估價師注冊證》

　　C、《房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育證書》

　　D、《營業(yè)執(zhí)照》

　　6、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按照住房建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為新建商品房每平方米(　)元，存量住房每平方米6元。

　　A、3

　　B、6

　　C、9

　　D、10

　　7、住房租賃手續(xù)費由出租人承擔(dān)，按套收取每套100元，此標(biāo)準(zhǔn)為(　)。

　　A、最低限額

　　B、最高限額

　　C、一般收費標(biāo)準(zhǔn)

　　D、經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)

　　8、根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，房地產(chǎn)買賣屬于(　)。

　　A、單務(wù)行為

　　B、雙務(wù)行為

　　C、無償行為

　　D、有償行為

　　9、房地產(chǎn)買賣(　)。

　　A、是指房地產(chǎn)所有權(quán)人(包括土地使用權(quán)人)將其合法擁有的房地產(chǎn)以一定價格轉(zhuǎn)讓給他人的行為

　　B、是指房地產(chǎn)所有權(quán)人(包括土地使用權(quán)人)將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔(dān)任何義務(wù)的行為

　　C、屬于單務(wù)行為

　　D、其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

　　10、根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式，房地產(chǎn)贈與屬于(　)。

　　A、單務(wù)行為

　　B、雙務(wù)行為

　　C、無償行為

　　D、有償行為

　　11、下列不符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

　　B、房地產(chǎn)管理部門決定是否受理;不予受理的，書面告知理由

　　C、提出申請時房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費

　　D、房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)權(quán)屬證書

　　12、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得(　)同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

　　A、原出讓方

　　B、轉(zhuǎn)讓人

　　C、規(guī)劃行政主管部門

　　D、原出讓方和市、縣規(guī)劃行政主管部門

　　13、購買經(jīng)濟(jì)適用房滿(　)年的，可以上市轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

　　A、5

　　B、2

　　C、4

　　D、7

　　14、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是(　)供給。

　　A、招標(biāo)出讓

　　B、劃撥

　　C、掛牌出讓

　　D、拍賣出讓

　　15、預(yù)售許可的最低規(guī)模為(　)。

　　A、450

　　B、1000

　　C、1250

　　D、1500