二、多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估以(　)為基礎(chǔ)。

　　A、基準(zhǔn)地價(jià)

　　B、市場價(jià)格

　　C、標(biāo)定地價(jià)

　　D、重置價(jià)格

　　E、成交價(jià)格

　　2、下列屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要職責(zé)的是(　)。

　　A、制定國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法規(guī)

　　B、辦理房地產(chǎn)交易鑒證等手續(xù)

　　C、整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序

　　D、征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

　　E、發(fā)布市場交易信息

　　3、下列情形中，屬于房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)買賣

　　B、房地產(chǎn)入股

　　C、房地產(chǎn)繼承

　　D、房地產(chǎn)抵債

　　E、房地產(chǎn)贈(zèng)與

　　4、以下對(duì)房地產(chǎn)贈(zèng)與的理解正確的是(　)。

　　A、是指房地產(chǎn)所有權(quán)人(包括土地使用權(quán)人)將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人，不要求受贈(zèng)人支付任何費(fèi)用或?yàn)榇顺袚?dān)任何義務(wù)的行為

　　B、屬于雙務(wù)行為

　　C、即買賣雙方均享有一定的權(quán)利，并需承擔(dān)一定的義務(wù)

　　D、屬于單務(wù)行為

　　E、其受讓人不需承擔(dān)任何義務(wù)

　　5、《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，即(　)。

　　A、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金

　　B、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，受讓方不須繳納土地出讓金

　　C、不改變?cè)�有土地的劃撥性質(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金

　　D、改變?cè)�有土地的劃撥性質(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金

　　E、不改變?cè)�有土地的劃撥性質(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地出讓金

　　6、(　)是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款。

　　A、當(dāng)事人姓名或者名稱及住所

　　B、租賃期限

　　C、抵押用途

　　D、租金及交付方式

　　E、房屋的修繕責(zé)任

　　7、在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)盡的職責(zé)有(　)。

　　A、對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行核查，確保資料的真實(shí)性

　　B、了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況

　　C、將估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進(jìn)行對(duì)照

　　D、拍攝能夠反映估價(jià)對(duì)象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片

　　E、進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地考察

　　8、最高額抵押權(quán)確定的情形有(　)。

　　A、最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓

　　B、新的債權(quán)不可能發(fā)生

　　C、抵押財(cái)產(chǎn)被查封

　　D、約定債權(quán)確定期限屆滿

　　E、最高額抵押權(quán)設(shè)立滿一年