二、多項選擇題

　　1、房地產(chǎn)價格評估以(　)為基礎。

　　A、基準地價

　　B、市場價格

　　C、標定地價

　　D、重置價格

　　E、成交價格

　　2、下列屬于房地產(chǎn)交易管理機構主要職責的是(　)。

　　A、制定國家有關房地產(chǎn)交易管理的法規(guī)

　　B、辦理房地產(chǎn)交易鑒證等手續(xù)

　　C、整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序

　　D、征收與房地產(chǎn)交易有關的稅款

　　E、發(fā)布市場交易信息

　　3、下列情形中，屬于房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)買賣

　　B、房地產(chǎn)入股

　　C、房地產(chǎn)繼承

　　D、房地產(chǎn)抵債

　　E、房地產(chǎn)贈與

　　4、以下對房地產(chǎn)贈與的理解正確的是(　)。

　　A、是指房地產(chǎn)所有權人(包括土地使用權人)將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務的行為

　　B、屬于雙務行為

　　C、即買賣雙方均享有一定的權利，并需承擔一定的義務

　　D、屬于單務行為

　　E、其受讓人不需承擔任何義務

　　5、《城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，即(　)。

　　A、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金

　　B、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，受讓方不須繳納土地出讓金

　　C、不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金

　　D、改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金

　　E、不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地出讓金

　　6、(　)是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃合同必備條款。

　　A、當事人姓名或者名稱及住所

　　B、租賃期限

　　C、抵押用途

　　D、租金及交付方式

　　E、房屋的修繕責任

　　7、在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應盡的職責有(　)。

　　A、對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性

　　B、了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權利情況

　　C、將估價對象現(xiàn)狀與相關權屬證明材料進行對照

　　D、拍攝能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片

　　E、進行現(xiàn)場實地考察

　　8、最高額抵押權確定的情形有(　)。

　　A、最高額抵押權已轉(zhuǎn)讓

　　B、新的債權不可能發(fā)生

　　C、抵押財產(chǎn)被查封

　　D、約定債權確定期限屆滿

　　E、最高額抵押權設立滿一年