(二)

　　甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)擬通過(guò)競(jìng)標(biāo)取得一項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為此與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙公司)達(dá)成協(xié)議，由乙公司為甲公司提供市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢(xún)報(bào)告，同時(shí)甲公司委托乙公司代理銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的住宅和商業(yè)用房。雙方協(xié)定，根據(jù)利益分享和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，甲公司在簽訂協(xié)議時(shí)向乙公司支付部分款項(xiàng)，余款和代理傭金根據(jù)乙公司提供的咨詢(xún)服務(wù)和代理銷(xiāo)售的進(jìn)度支付。

　　10.乙公司通過(guò)市場(chǎng)分析，制定項(xiàng)目融資方案和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并按經(jīng)濟(jì)學(xué)中的零利潤(rùn)原則確定土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)價(jià)，此地價(jià)為甲公司預(yù)期( )。

　　A.能保本而接受的最高地價(jià)

　　B.能保本而接受的最低地價(jià)

　　C.能取得正常利潤(rùn)而接受的最高地價(jià)

　　D.能取得正常利潤(rùn)而接受的最低地價(jià)

　　11.目前國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱采取了若干宏觀調(diào)控政策，其中屬于財(cái)政政策的為(　　)。

　　A.增加稅收　建設(shè)工程教育網(wǎng)提供

　　B.提高存貸款利率

　　C.調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu)

　　D.減少公共工程開(kāi)支

　　12.該地塊招標(biāo)文件中明確規(guī)定，項(xiàng)目總建筑面積中應(yīng)當(dāng)有70%以上用于建造90平方米以下的住房，則該指標(biāo)為統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的(　　)

　　A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

　　B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　C.比較相對(duì)指標(biāo)

　　D.比例相對(duì)指標(biāo)

　　13.甲公司預(yù)期獲得的房屋銷(xiāo)售款項(xiàng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，將在現(xiàn)金流量表中列入(　　)。

　　A.貨幣資金的期末余額

　　B.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　C.投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　D.籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量

　　14.乙公司在開(kāi)始市場(chǎng)分析之前，需仔細(xì)分析該項(xiàng)目土地使用權(quán)招標(biāo)文件，其中屬于該項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃中用地控制指標(biāo)的為(　　)

　　A.綠地率

　　B.容積率

　　C.建筑密度

　　D.住宅和商業(yè)用地的面積

　　15.下列關(guān)于雙方達(dá)成協(xié)議的表述中，正確的是(　　)。

　　A.雙方達(dá)成的是一種單務(wù)合同

　　B.雙方民事法律關(guān)系的客體包括行為和咨詢(xún)報(bào)告

　　C.甲公司是乙公司的被代理人

　　D.甲公司開(kāi)始支付的款項(xiàng)是一種定金