11.在我國(guó)，房地產(chǎn)價(jià)格計(jì)估制度是根據(jù)(　　)確立的一項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.部門(mén)規(guī)章

　　D.政府規(guī)范性文件

　　12.某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記，后又以該房地產(chǎn)同乙銀行申清抵押貸款，也辦理了抵押登記.貸款到期后，該公司無(wú)力還款，依法定程序拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款(　　)。

　　A.甲銀行優(yōu)先受償

　　B.按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序

　　C.乙銀行優(yōu)先受償

　　D.按兩家銀行的債權(quán)比例受償

　　13.新建商品住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)成立之前，住房維修資金(　　)。

　　A.由物業(yè)管理企業(yè)代管

　　B.由房地產(chǎn)管理部門(mén)代管

　　C.由財(cái)政部門(mén)代管

　　D.由業(yè)主自行管理

　　14.合法建造房屋的物權(quán)目( )發(fā)生效力。

　　A.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

　　B.頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)

　　C.申青房屋所有權(quán)登記時(shí)

　　D.事實(shí)行為成就時(shí)

　　15.下列關(guān)于預(yù)告登記的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.預(yù)告登記的目的是保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)的物權(quán)

　　B.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

　　C.預(yù)告登記后，未繹預(yù)告登記的權(quán)利人同學(xué)處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

　　D.預(yù)告登記酌范圍應(yīng)當(dāng)足商品房預(yù)售，主要是防止一房多賣(mài)

　　16.根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，不計(jì)算房屋建筑面積的是(　　)。

　　A.屬永久性建筑有柱的貨棚

　　B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C.無(wú)頂蓋的室外樓梯

　　D.與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)的建筑

　　17.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)有至少(　　)名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

　　A. 1

　　B. 2

　　C. 3

　　D. 4

　　18.大專(zhuān)院校、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)、研究的人員取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的，申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，需要提供(　　)。

　　A.人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明

　　B.社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件

　　C.所在單位同意其注冊(cè)的書(shū)面意見(jiàn)

　　D.所取得的房地產(chǎn)估價(jià)科研成果

　　19.《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦琺》規(guī)定，二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事( )估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　A.城市房屋拆

　　B.課稅

　　C.企業(yè)清算

　　D.司法鑒定

　　20.某房地產(chǎn)估價(jià)師于2004年8月初始注冊(cè)在甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，后于2006年2月變更注冊(cè)至乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，則該房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)有效期至(　　)。

　　A. 2006年8月

　　B. 2007年8月

　　C. 2008年2月

　　D. 2009年2月