四、閱讀理解

　　1.w市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2008年8月擬在A市投資建設(shè)一綜合住宅小區(qū)，需拆遷部分原住戶住房。拆遷前，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司委托B拆遷公司進(jìn)行拆遷，委托A市方正房地產(chǎn)估價(jià)公司進(jìn)行拆遷評估。在拆遷過程中，遇到釘子戶王某，王某無正當(dāng)理由拒不簽訂拆遷協(xié)議，致使該拆遷工作難以正常進(jìn)行。w市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2008年8月擬在A市投資建設(shè)一綜合住宅小區(qū)，需拆遷部分原住戶住房。拆遷前，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司委托B拆遷公司進(jìn)行拆遷，委托A市方正房地產(chǎn)估價(jià)公司進(jìn)行拆遷評估。在拆遷過程中，遇到釘子戶王某，王某無正當(dāng)理由拒不簽訂拆遷協(xié)議，致使該拆遷工作難以正常進(jìn)行。

　　(1).該項(xiàng)目《房屋拆遷許可證》應(yīng)由(　)部門發(fā)放。

　　A.A市建設(shè)管理部門

　　B.A市房屋拆遷管理部門

　　C.w市房屋拆遷管理部門

　　D.w市建設(shè)管理部門

　　(2).如對拆遷協(xié)議不服，王某應(yīng)到(　)部門申請裁決。

　　A.A市建設(shè)管理部門

　　B.A市房屋拆遷管理部門

　　C.w市房屋拆遷管理部門

　　D.w市建設(shè)管理部門

　　(3).王某申請裁決，裁決部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起(　)日內(nèi)作出裁決。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　(4).如果對裁決部門作出的裁決不服，王某可以在接到裁決書之日起(　)個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　(5).A市方正房地產(chǎn)估價(jià)公司進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)時(shí)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)確定為(　)。

　　A.房屋拆遷公告之日

　　B.房屋拆遷實(shí)施之日

　　C.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日

　　D.房屋拆遷許可證頒發(fā)之日

　　(6).下列關(guān)于A市方正房地產(chǎn)估價(jià)公司進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)工作中的做法不規(guī)范的是(　)。

　　A.拆遷估價(jià)目的表述為“為確定被拆遷房屋價(jià)值而評估其房地產(chǎn)拆遷價(jià)格”

　　B.主要采用市場比較法進(jìn)行拆遷估價(jià)

　　C.拆遷評估價(jià)格以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣，精確到萬元

　　D.將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示3日

　　(7).如果拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起( )，向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請符合估價(jià)。

　　A.3日內(nèi)

　　B.5日內(nèi)

　　C.7日內(nèi)

　　D.10日內(nèi)

　　(8).不是達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理的方式有(　)。

　　A.行政裁決

　　B.依法起訴

　　C.強(qiáng)制拆遷

　　D.投票方式

　　(9).如果在拆遷過程中涉及違章建筑，下列做法正確的是(　)。

　　A.由B拆遷公司認(rèn)定是否屬于違章建筑

　　B.由方正房地產(chǎn)估價(jià)公司認(rèn)定是否屬于違章建筑

　　C.由B拆遷公司和方正房地產(chǎn)估價(jià)公司共同認(rèn)定是否屬于違章建筑

　　D.由B拆遷公司申請A市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定是否屬于違章建筑