第五章 規(guī)劃設(shè)計及工程建設(shè)管理制度與政策

　　城市規(guī)劃分總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

　　城市總體規(guī)劃內(nèi)容包括：城市發(fā)展布局，功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系、禁止限制和事宜建設(shè)的地域范圍、各類專項規(guī)劃。

　　城市總體規(guī)劃期限一般20年。

　　城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批;省、自治區(qū)人民政府所在地城市及國務(wù)院確定的城市宗地規(guī)劃由省、自治區(qū)人民政府審查同意后報國務(wù)院審批;其他城市、縣、鎮(zhèn)總體規(guī)劃報上級人民政府批準。

　　城市、縣人民政府組織編制總體規(guī)劃報審批前征求專家公眾意見公告時間不得少于30日。報審批前還應(yīng)經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議。

　　修建性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細規(guī)劃。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)委托相應(yīng)資質(zhì)的黨委承擔(dān)編制。

　　城市紫線-歷史文化保護區(qū)、城市綠線-綠地、城市藍線-水域、城市黃線-基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　一級建筑師由全國注冊建筑師管理委員會負責(zé)注冊和管理，二級由省級注冊和管理。

　　工程招標機構(gòu)分甲、乙、暫定三級。甲級能接受所有業(yè)務(wù)，乙級能接受1億元一下的業(yè)務(wù)，暫定級只能接受6000萬以下的業(yè)務(wù)。不受行政區(qū)域限制。

　　成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)必須實行監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字建筑材料、構(gòu)建和設(shè)備不得使用安裝;未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字建設(shè)單位不撥付工程款，不經(jīng)行竣工驗收。

　　工程投資額在30萬以下，建面在300平米以下的可以不申請辦理施工許可。

　　建設(shè)工程應(yīng)該領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能開工的可以申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。

　　施工設(shè)計文件未經(jīng)審核不得使用。

　　建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包。