第 51 題 具有相同市場價值的房地產，其投資價值因人而異。 (　　)

　　【正確答案】： √

　　第 52 題 房地產投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機構投資者直接投資房地產的重要工具。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 53 題 量價彈性是指某時點的房地產交易量與該時點的房地產價格之比。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 54 題 開發(fā)商在選擇房地產經紀機構時，不僅要考察其代理的成功率，還要考察其代理每一個項目的平均銷售周期。 (　　)

　　【正確答案】： √

　　第 55 題 一個整體市場能夠細分為若干子市場，主要是因為顧客需求存在差異性。(　　)

　　【正確答案】： √

　　第 56 題 個人住房抵押貸款采用等額還本付息方式還款時，各期還款額中包含的本金相等。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 57 題 只要商品住宅的價格不下跌，就不會發(fā)生次貸危機。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 58 題 房地產開發(fā)項目的總開發(fā)成本中不包括含銷售稅金。 (　　)

　　【正確答案】： √

　　第 59 題 借款償還期和投資回收期都是評價投資項目清償能力的指標。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 60 題 不確定型決策是指未來事件的自然狀態(tài)是否發(fā)生不能肯定，且其發(fā)生概率也未知的決策。 (　　)

　　【正確答案】： √

　　第 61 題 最高租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產項目抗市場風險的能力越強。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 62 題 基礎設施建設費是指居住小區(qū)內為居民配套建設的各種非營利性的公共配套設施的建設費用。 (　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 63 題 預租售收入可以作為房地產開發(fā)項目的資金來源。 (　　)

　　【正確答案】： √

　　第 64 題 無論是權益融資還是債務融資，資金融出方都要承擔項目的投資風險。(　　)

　　【正確答案】： ×

　　第 65 題 收益性物業(yè)可以獲取的最大租金收入稱為有效毛收入。 (　　)

　　【正確答案】： ×