一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

1．影響土地利用的方式和強(qiáng)度是（     ）

A．自然條件                                           B．經(jīng)濟(jì)因素

C．科學(xué)技術(shù)                                           D．土地資源有限性

2．房地產(chǎn)是______的總稱，也稱不動產(chǎn)。（     ）

A．房屋和物業(yè)                                        B．房產(chǎn)和地產(chǎn)

C．建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施                             D．土地和物業(yè)

3．韋勃區(qū)位理論是古典______的代表。（     ）

A．農(nóng)業(yè)區(qū)位理論                                    B．工業(yè)區(qū)位理論

C．中心地理論                                        D．林業(yè)區(qū)位理論

4．由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤轉(zhuǎn)化成的地租稱為（     ）

A．絕對地租                                           B．級差地租

C．壟斷地租                                           D．城市地租

5．房地產(chǎn)估價實(shí)踐中，剩余法及收益還原法都應(yīng)用了（     ）

A．替代原則                                           B．最佳使用原則

C．供求原則                                           D．預(yù)期收益原則