6.收益法是以______為基礎的，它說明，決定房地產(chǎn)價值的，重要的不是過去的因素，而是未來的因素。（�。�

A.預期原理                                                 B.過去理論

C.未來理論                                                 D.收益理論

7.收益法中資本化率等同于一定的（　）

A.投資資金                                                 B.預資金額

C.銀行利率                                                 D.資金

8.運用市場比較法評估房地產(chǎn)價格，在因素修正時需要具有豐富經(jīng)驗的估價師來確定（　）

A.土地還原利率                                          B.各有關修正系數(shù)

C.如何計算容積率修正                               D.如何計算土地使用年期修正

9.成本估價時，土地開發(fā)費用為100萬元，開發(fā)期二年，投資在兩年內(nèi)均勻投入，同期銀行貸款利率為10%，則投資利息為（�。�

A.21萬元                                                    B.10萬元

C.19萬元                                                    D.15萬元

10.新開發(fā)區(qū)內(nèi)可出售土地的平均售價（�。�

A.不包含整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本

B.應當是把整個開發(fā)區(qū)的所有開發(fā)成本分攤到可出售土地面積上

C.包含開發(fā)區(qū)內(nèi)的基礎設施建設費，但不含服務設施建設費

D.包含開發(fā)區(qū)的服務設施建設費，但不含基礎設施建設費