21、《裝飾裝修管理服務協(xié)議》的主要內(nèi)容包括( )

　　A、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容

　　B、選用的主要裝飾材料及安裝的主要設(shè)備

　　C、裝飾裝修 程的實施期限

　　D、主要施工設(shè)備及施工工藝

　　E、廢棄物的清運與處置

　　22、房屋租賃合同應包括的主要條款有( )

　　A.租賃期限 B.租賃價格 C.房屋市值

　　D.修繕責任 E.租賃用途

　　23、下列房屋不得出租的有( )。

　　A.屬于違法建設(shè)的房屋

　　B.不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的

　　C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

　　D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

　　E.已購公有住房

　　24、現(xiàn)實物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有：( )。

　　A.房屋所有權(quán)證書持有人

　　B. 待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書人員

　　C.房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬

　　D.房屋共有權(quán)證書持有人

　　25、下列不屬于建筑物共有部分的是( )

　　A.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分

　　B.通道、樓梯、大堂等公共通行部分

　　C.消防、公共照明等附屬設(shè)施

　　D.建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地

　　E.建筑區(qū)劃內(nèi)城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地

　　26、下列屬于《物權(quán)法》所稱 “損害他人合法權(quán)益的行為”的是( )

　　A.損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設(shè)施

　　B.違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀

　　C.將房屋合法轉(zhuǎn)讓或租賃

　　D.違反規(guī)定進行房屋裝飾裝修;

　　E.違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。

　　27、下列哪些是最高人民法院不予支持的行為( )

　　A.物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的

　　B.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為理由提出抗辯的。

　　C.物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務關(guān)系由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權(quán)利義務 終止后的物業(yè)費的。

　　D.物業(yè)服務合同的權(quán)利義務終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還已經(jīng)預收，但尚未提供物業(yè)服務期間的物業(yè)費的

　　E.業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的

　　28、下列屬于消防安全重點單位應當履行的消防安全職責的是( )

　　A、建立防火檔案、確定消防安全重點部位，設(shè)置防火標志、實行嚴格管理

　　B、實行每日防火巡查，并建立巡查記錄

　　C、實行防火安全責任制，確定本單位和所屬各部門、崗位的消防安全責任人

　　D、保障疏散通道、安全出口暢通

　　E、制定滅火和應急疏散預案、定期組織消防演練

　　29、自行招用保安員的單位，向所有地設(shè)區(qū)的市級人民政府公安機關(guān)備案應提供下列材料包括( )

　　A、法人資格證明

　　B、法定代表人(主要負責人)、分管負責人和保安員的基本情況

　　C、保安服務區(qū)域的基本情況

　　D、擬聘保安人數(shù)及損毀聘渠道說明

　　E、建立保安服務管理制度、崗位責任制度、保安員管理制度的情況

　　30、《保安服務管理條例》規(guī)定的保安員的禁止行業(yè)包括( )

　　A、限制他人人身自由、搜查他人身體或者侮辱、毆打他人

　　B、查驗出入服務區(qū)域的人員的證件、登記出入的車輛和物品

　　C、扣押、沒收他人證件、財物

　　D、在機場、車站、碼頭等公共場所對人員及其所攜帶的物品進行安全檢查

　　E、參與追索債務、采用暴力或者以暴力相威脅的手段處置糾紛

　　31、在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：( )。

　　A.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1 年

　　B.門窗翹裂、五金件損壞1 年

　　C.管道堵塞6 個月

　　D.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2 個采暖期或供冷期

　　參考答案：

　　一、單選題：

　　1、A 2、C 3、B 4、B 5、D 6、B 7、A 8、C 9、C 10、B11、A 12、B 13、B 14、C 15、C 16、B 17、B 18、C 19、A 20、B

　　21、C 22、C 23、A 24、B 25B 26、B 27、D 28、C 29、C 30、D　31、C 32、A 33、B 34、A 35、B 36、D 37、C 38、C 39、D 40A

　　二、多選題

　　1、ABD 2、BD 3、BD 4、CD 5、ACD 6、ABD 7、BCE 8、ABCD　9、BCD 10、AC 11、ACD 12、ABCD 13、BC 14、ACE 15、ABD

　　16、BC 17、AB 18、AB 19、BCD 20、ABC 21、ACE 22、ABDE23 ABCD 24、ABD 25、DE 26、ABDE 27、BC 28、ABE 29、ABCE

　　30、ACE 31、AB