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11、業(yè)主委員會履行下列職責( )。
A、召集業(yè)主大會,報告物業(yè)實施情況 B、選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C、與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同 D、監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施
12、業(yè)主規(guī)約對有關(guān)利益、( )等事項依法作出約定。
A、物業(yè)的使用、維護、管理 B、業(yè)主的共同利益
C、業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù) D、違反規(guī)約應(yīng)當承擔的責任
13、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設(shè)單位在物業(yè)使用和質(zhì)量保證方面應(yīng)當向物業(yè)服
務(wù)企業(yè)移交( )等資料。
A、屋頂防滲試驗報告 B、物業(yè)使用說明文件
C、物業(yè)質(zhì)量保修文件 D、房屋保修年限文件
14、以下屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的有( )
A、業(yè)主大會制度 B、業(yè)主委員會制度
C、管理規(guī)約 D、業(yè)主大會議事規(guī)則 E、物業(yè)承接查驗
15、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生事故時,屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當履行義務(wù)的有( )
A、采取應(yīng)急措施,避免損失擴大 B、及時報告政府有關(guān)部門
C、想盡辦法,避免媒體曝光 D、協(xié)助做好救助工作
E、保安人員必要時可以強制執(zhí)法
16、裝修人在裝飾裝修活動中,嚴禁實施擅自變動( )的行為。
A、衛(wèi)生潔具 B、承重結(jié)構(gòu) C、建筑主體 D、支管線
17、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)
規(guī)定的行為,有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當依法對違法行為( )。
A、予以制止 B、依法處理 C、行政處罰 D、刑事處分
18、住宅物業(yè)裝飾裝修前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將裝飾裝修的( )等情況在業(yè)主所在樓
內(nèi)公示。
A、時間 B、地點 C、裝修單位 D、裝修時間
19、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對住宅裝修的禁止行為有( )
A、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,搭建建筑物;
B、將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;
C、擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
D、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
E、經(jīng)燃氣管理單位同意,可以拆改燃氣設(shè)施。
20、關(guān)于規(guī)范業(yè)主裝飾裝修活動的說法,正確的有:( )。
A.裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利,但這一權(quán)利的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會公共利
益為前提
B. 為了維護公共安全和公眾利益,有必要對房屋裝飾裝修行為予以規(guī)范以及要求物業(yè)
服務(wù)企業(yè)在業(yè)主裝修房屋前的告知義務(wù)
C.業(yè)主裝飾裝修房屋時,不得有違反法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約明文禁止的行為
D.業(yè)主裝飾裝修房屋屬于自己處分個人財產(chǎn)的行為,無需對任何人負責