自學(xué)考試《物業(yè)管理法規(guī)》預(yù)測(cè)試題及答案

　　一、 單項(xiàng)選擇題：(共10分)

　　1、目前，狹義的物業(yè)管理法律是指( )。

　　A.物業(yè)管理?xiàng)l例 B.物權(quán)法 C. 民法通則 D.合同法

　　2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由( )按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

　　A.業(yè)主 B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主和使用人 D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　3、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是( )。

　　A.平等的法律主體關(guān)系 B. 領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系

　　C.管理者與被管理者的關(guān)系 D.法人與法人的關(guān)系

　　4、在物業(yè)管理法律關(guān)系中( )法律關(guān)系占大多數(shù)。

　　A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政

　　5、業(yè)主是指( )

　　A.物業(yè)使用人 B.物業(yè)所有權(quán)人 C.占有人 D.管理人

　　6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分的經(jīng)營(yíng)性收益屬于( )所有。

　　A.全體業(yè)主 B.物業(yè)服務(wù)企業(yè) C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 D. 居民委員會(huì)

　　7、縣級(jí)以上地方人民政府( )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門 B.工商行政主管部門

　　C.小區(qū)管理辦公室 D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)

　　8、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )。

　　A.委托協(xié)議書 B.臨時(shí)委托合同

　　C.前期物業(yè)服務(wù)合同 D.臨時(shí)管理委托合同

　　9、建筑物區(qū)分所有權(quán)人就是指在物業(yè)管理活動(dòng)中的( )。

　　A.住戶 B.租戶 C.業(yè)主 D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　10、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利來(lái)源于( )。

　　A.業(yè)主大會(huì)的授權(quán) B.管理規(guī)約 C.業(yè)主委員會(huì)章程 D.政府授權(quán)