11.最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更()。

　　A.無(wú)效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤銷

　　12.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在()內(nèi)行使。

　　A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　13.甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對(duì)于債權(quán)的確定期間沒(méi)有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在()期問(wèn)請(qǐng)求確定債權(quán)。

　　A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

　　B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

　　c.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

　　D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

　　14.《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是()。

　　A.訴訟時(shí)效

　　B.除斥期間

　　C.取得時(shí)效

　　D.可變期間

　　15.下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是()。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】

　　11、A　12、A　13、B　14、B　15、B

　　16.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的()。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.集體土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

　　17.宅基地使用權(quán)的取得具有()。

　　A.從屬性

　　B.不可分割性

　　C.社會(huì)性

　　D.無(wú)償性、福利性

　　8.1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可()確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A.按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

　　C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　D.按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　19.隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了()。

　　A.地役權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　20.某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無(wú)奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒(méi)有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為()。

　　A.無(wú)效

　　B.可撤銷

　　C.效力待定

　　D.有效

　　【答案】

　　16、A　17、D　18、B　19、C　20、A