第八章 資產評估報告與檔案
【習題1·多選題】關于法定評估業(yè)務表述正確的有( )。
A.評估機構開展涉及國有資產或者公共利益等事項，比如國有資產評估報告
B.需要嚴格遵守相關規(guī)范、承擔法律責任的資產評估業(yè)務
C.當私人之間的資產交易涉及公眾利益或有約束性規(guī)定時，涉及交易的雙方如偏離公允定價，會侵害社會公眾或第三方的利益。對此類行為的評估通常是強制的、法定的。以提供一種獨立于交易雙方的價值
D.國家征用不動產和抵押貸款均屬于法定業(yè)務
E.國有資產交易、資本市場并購、政府資產估值、PPP項目等，涉及法律行政法規(guī)，如《企業(yè)國有資產法》、《證券法》、《上市公司重大資產重組管理辦法》、《上市公司收購管理辦法》等
『正確答案』ABCE
『答案解析』涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的法定評估業(yè)務，所出具的評估報告為法定評估業(yè)務評估報告，比如國有資產評估報告，除此以外開展的評估業(yè)務所出具的評估報告為非法定評估業(yè)務評估報告。抵押貸款不屬于法定業(yè)務，因此選項D不正確。
【總結】第三章：
資產評估法第三條規(guī)定：自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估。涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的(以下稱法定評估)，應當依法委托評估機構評估。
(一)自愿進行的評估
自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，除法律法規(guī)另有規(guī)定，可以自愿委托評估機構進行評估。 自然人、法人或者其他組織如果需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估。自愿進行的評估的幾個特點：一是委托人自愿委托;二是評估業(yè)務由評估機構承接;三是評估報告可以由評估師和其他評估專業(yè)人員簽署。
(二)法定評估
涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的，應當依法委托評估機構評估，稱為法定評估業(yè)務。
法定評估業(yè)務具有以下幾個特點：一是涉及國有資產或者公共利益等事項;二是法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估，如 《證券法》《企業(yè)國有資產法》等都存這方面的規(guī)定;三是應當依法選擇評估機構評估;四是至少兩名相應專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務，并且評估報告必須由至少兩名評估師簽署;五是法定評估檔案保存期限為不少于30年，其他為不少于15年。
委托人有權自主選擇符合資產評估法規(guī)定的評估機構，任何單位和個人不得非法限制或者干預。評估事項涉及兩個以上當事人的，由全體當事人協(xié)商委托評估機構。但是對法定評估業(yè)務，委托人應當依法選擇評估機構。“依法” 是指依據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章等對選擇評估機構的程序性規(guī)定。
第四章：
資產評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產評估機構印章，法定評估業(yè)務評估報告應當由至少兩名承辦該業(yè)務的資產評估師簽名并加蓋資產評估機構印章。
第五章：
資產評估法規(guī)定，評估分為法定評估和非法定評估。法定評估的，委托人的確定需要符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定;非法定評估的，委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定。
評估目的可以分為法定評估目的和非法定評估目的。
法定評估業(yè)務的評估目的通常由法律、法規(guī)規(guī)定;非法定業(yè)務的評估目的由委托人確定，或者經過委托人與評估機構協(xié)商確定。
轉讓定價評估目的：有些是國家法律、法規(guī)規(guī)定的法定評估，還有一些是市場參與者自愿委托的非法定評估。
根據(jù)國有資產管理法規(guī)的規(guī)定，國有產權轉讓、收購非國有資產、資產轉讓、置換以及以非貨幣資產償還債務等都是涉及資產轉讓行為目的的法定評估。
財務報告目的的評估：目前尚沒有相關法律、法規(guī)規(guī)定財務報告目的的評估是一種法定評估事項
第九章
違反資產評估法規(guī)定，應當委托評估機構迸行法定評估而未委托的，由有關部門責令改正;拒不改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款;情節(jié)嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
按照資產評估法第五十一條、第五十二條規(guī)定，法定資產評估業(yè)務的委托責任人“ 應當委托評估機構進行法定評估而未委托” “ 造成損失的，依法承擔賠償責任”;委托人在法定評估中存在違反該法規(guī)定的行為“ 造成損失的，依法承擔賠償責任”;非法定業(yè)務委托人違反該法規(guī)定“ 給他人造成損失的，依法承擔賠償責任” 。
【習題2·單選題】根據(jù)資產評估報告準則，資產評估報告的主要內容通常包括 ( )。
A.標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件
B.標題及文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件
C.標題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明
D.標題、文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評估明細表和評估說明
『正確答案』A
『答案解析』根據(jù)資產評估報告準則，資產評估報告的主要內容通常包括：(1)標題及文號;(2)目錄;(3)聲明;(4)摘要;(5)正文;(6)附件。
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