C.資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下，在評(píng)估報(bào)告中充分披露“ 評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)” ，說(shuō)明其內(nèi)容、估計(jì)其對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響;如無(wú)法作出估計(jì)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明其原因
D.對(duì)于客觀存在的特殊事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估師不同的處理方式對(duì)報(bào)告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)視重要性判斷是否對(duì)事項(xiàng)本身以及對(duì)事項(xiàng)的處理方式作出說(shuō)明，以使報(bào)告使用人全面了解評(píng)估信息
『正確答案』D
『答案解析』對(duì)于客觀存在的特殊事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估師不同的處理方式對(duì)報(bào)告使用人的決策有直接影響。但不論進(jìn)行何種合理的處理，資產(chǎn)評(píng)估師都應(yīng)當(dāng)對(duì)事項(xiàng)本身以及對(duì)事項(xiàng)的處理方式作出說(shuō)明，以使報(bào)告使用人全面了解評(píng)估信息。
【習(xí)題17·多選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容表述正確的是( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳略程度可以根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、委托人的合理需求確定
B.評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，是指評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但并非評(píng)估人員職業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的事項(xiàng)
C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告提交委托方的具體時(shí)間，原則上應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后1個(gè)月內(nèi)提出
D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料
E.聲明、摘要和評(píng)估明細(xì)表上通常不需要另行簽名蓋章
『正確答案』ABDE
『答案解析』評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間不宜確定具體日期，一般確定為開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)工作、委托人提供必要資料(包括評(píng)估所依據(jù)和引用的專業(yè)報(bào)告送達(dá))后的一定期限內(nèi)。
【習(xí)題18·多選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案管理表述錯(cuò)誤的有( )。
A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等歸集形成評(píng)估檔案。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效期屆滿后60日
B.一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于十五年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于三十年
C.評(píng)估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交日起算
D.公司評(píng)估人員需要查閱評(píng)估檔案，應(yīng)按規(guī)定辦理借閱手續(xù)
E.資產(chǎn)評(píng)估檔案一般不得對(duì)外提供
『正確答案』AC
『答案解析』重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限不晚于資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論有效期屆滿后30日。
評(píng)估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算。
除財(cái)政部門(mén)依法調(diào)閱、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱、其他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評(píng)估檔案不得對(duì)外提供。
【綜合題1】
評(píng)估報(bào)告書(shū)
信和評(píng)字【2018】第8號(hào)
ABC有限責(zé)任公司：
信和資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估結(jié)果有效期為一年。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果揭示如下：
一、委托方、被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況
(一)委托方簡(jiǎn)介
委托方名稱(暨產(chǎn)權(quán)持有者)：ABC有限責(zé)任公司
法定代表人：丁然
注冊(cè)資本：6110萬(wàn)元
實(shí)收資本：6110萬(wàn)元
公司類型：有限責(zé)任公司
經(jīng)營(yíng)范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理;投資顧問(wèn)等。
通過(guò)評(píng)估我們認(rèn)為， ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，科學(xué)創(chuàng)新，增加國(guó)家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會(huì)等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益顯著。
(二)被評(píng)估單位簡(jiǎn)介(略)
二、評(píng)估目的
本次評(píng)估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。
三、評(píng)估原則
(一)遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性原則;
(二)遵循貢獻(xiàn)原則、預(yù)期收益原則、替代原則和外在性原則。
四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
本次評(píng)估目的是為委托方了解委估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。本次評(píng)估對(duì)象是委估方委托評(píng)估的總價(jià)值。委估房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈，框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積5650平方米。委估資產(chǎn)的詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》。(數(shù)據(jù)略)
五、價(jià)值類型及其定義
評(píng)估采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日
本次評(píng)估的評(píng)估基準(zhǔn)日2017年10月31日，系由本單位確定，本評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估人員實(shí)際評(píng)估日期比較接近，評(píng)估人員能更好的把握委估資產(chǎn)的基準(zhǔn)日狀況，真實(shí)反映委估資產(chǎn)基準(zhǔn)日的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。本次評(píng)估以評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
七、評(píng)估依據(jù)
(一)主要法律法規(guī)
1.《中華人民共和國(guó)公司法》(2017年3月1日施行);
2.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》;
3.其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。
(二)準(zhǔn)則依據(jù)
1.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則;
2.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則
3.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;
4.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。