問題：根據(jù)上述內(nèi)容，指出披露中存在的問題并給出建議。
『參考答案』人為的降低被評估無形資產(chǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)風(fēng)險，將所評估無形資產(chǎn)本身所具有的不確定性進行確定化的表述，人為降低了風(fēng)險折現(xiàn)系數(shù)，虛增了無形資產(chǎn)的價值。
根據(jù)上述被評估單位的研發(fā)和生產(chǎn)信息，可參考披露如下：
“A產(chǎn)品預(yù)計2019年在國內(nèi)上市，專利權(quán)在2028年結(jié)束。本次測算時點確定為完成第三期臨床的時點”。經(jīng)分析，進一步研發(fā)工作的付款進度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設(shè)是基于其實際交易框架進行的，是合理的。
考題
【考題1·單選題】根據(jù)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，需要進行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟行為應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論為作價依據(jù)，未獲得經(jīng)濟行為批準(zhǔn)機關(guān)的同意，交易價格不得低于評估結(jié)論的( )。
A.85%
B.50%
C.75%
D.90%
『正確答案』D
『答案解析』《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》(國資委第12號令)規(guī)定，“企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)論為作價依據(jù)，當(dāng)交易價格低于評估結(jié)論的90%時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準(zhǔn)機關(guān)同意后方可繼續(xù)交易”。
【考題2·單選題】某資產(chǎn)評估報告的基準(zhǔn)日為2015年6月30日，資產(chǎn)評估外勤完成日為當(dāng)年7月10日，資產(chǎn)評估報告日為當(dāng)年8月29日，下列事項中，屬于資產(chǎn)評估期后事項的是( )。
A.當(dāng)年6月28日中央銀行調(diào)整存貸款利率政策
B.當(dāng)年9月1日被評估單位處置某一批原材料
C.當(dāng)年7月19日被評估單位倉庫遭受特大洪水災(zāi)害
D.當(dāng)年6月11日所享受的所得稅優(yōu)惠政策發(fā)生變化
『正確答案』C
『答案解析』資產(chǎn)評估中的期后事項，通常是指評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間發(fā)生的、可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項。
【考題3·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告使用人的說法中，錯誤的是( )。
A.被評估單位應(yīng)當(dāng)是評估報告使用人
B.評估委托合同約定的報告使用者均可作為評估報告使用人
C.法律法規(guī)規(guī)定的報告使用者應(yīng)當(dāng)是評估報告使用人
D.委托人不可超出評估委托合同的約定制定報告使用人
『正確答案』A
『答案解析』資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用;除此之外，其他任何機構(gòu)和個人不能因得到資產(chǎn)評估報告而成為資產(chǎn)評估報告的使用人。
【考題4·單選題】下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是( )。
A.資產(chǎn)評估委托合同
B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件
C.詢價記錄
D.市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料
『正確答案』A
『答案解析』管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中,為受理、計劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。管理類工作底稿通常包括以下內(nèi)容：1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的記錄;2.資產(chǎn)評估委托合同;3.資產(chǎn)評估計劃;4.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄;5.資產(chǎn)評估報告的審核意見。
【總結(jié)】操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關(guān)資料。主要包括以下幾方面內(nèi)容：(1)現(xiàn)場調(diào)查記錄與相關(guān)資料，一般包括以下內(nèi)容：
委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料，如：資產(chǎn)評估明細(xì)表，評估對象的權(quán)屬證明資料，與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的歷史、預(yù)測、財務(wù)、審計等資料，以及相關(guān)說明、證明和承諾等;
現(xiàn)場勘查記錄、函證記錄等;
其他相關(guān)資料。
(2)收集的評估資料。具體包括以下內(nèi)容：
市場調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料;
詢價記錄;
其他專家鑒定及專業(yè)人士報告;
其他相關(guān)資料。
(3)評定估算過程記錄。一般包括以下內(nèi)容：
重要參數(shù)的選取和形成過程記錄;
價值分析、計算、判斷過程記錄;
評估結(jié)論形成過程記錄;
其他相關(guān)資料。
【考題5·多選題】下列關(guān)于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》中對資產(chǎn)評估報告格式及內(nèi)容相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有( )。
A.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估明細(xì)表
B.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括評估說明
C.報告文字應(yīng)當(dāng)包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號
D.資產(chǎn)評估報告的正文應(yīng)當(dāng)采用宋體四號字體
E.報告標(biāo)題一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報告”的形式
『正確答案』ABCE
『答案解析』企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，由標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。資產(chǎn)評估報告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+評估對象+資產(chǎn)評估報告”的形式。資產(chǎn)評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。
【考題6·多選題】資產(chǎn)評估報告聲明部分的內(nèi)容通常包括( )。
A.資產(chǎn)評估報告的結(jié)論
B.正確理解資產(chǎn)評估結(jié)論
C.資產(chǎn)評估報告的使用要求及責(zé)任
，我們將會及時處理。