資產(chǎn)評(píng)估師財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)《固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)》章節(jié)模擬試題及答案_第6頁(yè)
3、A 公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租。該廠房的賬面原值為 1 500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊 400 萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備 100 萬(wàn)元。
要求：(1)假定該投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式，且轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為 480 萬(wàn)元;
(2)假定該投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式;分別做出相關(guān)的會(huì)計(jì)處理。
(金額單位以萬(wàn)元表示)
【正確答案】：(1)該廠房轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值為 1 500-400-100=1 000(萬(wàn)元)，公允價(jià)值 480 萬(wàn)元，小于賬面價(jià)值，520 萬(wàn)元的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。其會(huì)計(jì)處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 480
累計(jì)折舊 400
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
公允價(jià)值變動(dòng)損益 520
貸：固定資產(chǎn) 1 500
(2)會(huì)計(jì)處理為：
借：投資性房地產(chǎn) 1 500
累計(jì)折舊 400
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
貸：固定資產(chǎn) 1 500
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 400
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
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