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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》真題及答案解析_第5頁

  二、多項(xiàng)選擇題(共20分,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

  61、形成房地產(chǎn)供給的條件有( )

  A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給

  B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給

  C、消費(fèi)者愿意和有能力購買

  D、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的數(shù)量

  E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)最

  【答案】AB

  62、城市化進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期,相應(yīng)的房地產(chǎn)發(fā)展情形有( )

  A、房地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴(kuò)展

  B、房地產(chǎn)交易以新房為主

  C、房地產(chǎn)交易以二手房為主

  D、房地產(chǎn)市場(chǎng)以賣方市場(chǎng)為主

  E、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入衰退階段

  【答案】AC

  63、房地產(chǎn)征收和征用的共同點(diǎn)有()

  A、主體相同

  B、都是強(qiáng)制性行為

  C、適用對(duì)象相同

  D、都要給予公平補(bǔ)償

  E、前提條件相同

  【答案】BD

  64.下列導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)人改變的行為中,通常為無償?shù)挠?)

  A、出讓

  B、劃撥

  C、贈(zèng)與

  D、繼承

  E、互換

  【答案】CD

  65、某宗非經(jīng)營性用地出讓公告發(fā)布后,如果只有兩個(gè)意向用地者,則取得該建設(shè)用地使用權(quán)的可能方式有()

  A、招標(biāo)

  B、拍賣

  C、掛牌

  D、協(xié)議

  E、租賃

  【答案】CD

  66、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循的原則有()

  A、主觀性和假設(shè)性原則

  B、真實(shí)性和可靠性原則

  C、全面性和關(guān)聯(lián)性原則

  D、發(fā)散性和推導(dǎo)性原則

  E、時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)性原則

  【答案】BCE

  67、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷的各選答案類犁中,屬于開放式問題的有()

  A、多項(xiàng)選擇法

  B、一對(duì)一比較法

  C、自由回答法

  D、回憶法

  E、故事構(gòu)筑法

  【答案】CDE

  68、下列房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中,屬于前期費(fèi)用的有( )。

  A、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

  B、三通一平費(fèi)

  C、土建工程付費(fèi)

  D、可行性研究性

  E、安裝工程費(fèi)

  【答案】 ABD

  69、下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于清償能力指標(biāo)的有( )。

  A、投資回收期

  B、投資收益率

  C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

  D、利息各付率

  E、償債各付率

  【答案】DE

  70、對(duì)住宅小區(qū)山入口規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足( )等基本功能的要求。

  A、交流場(chǎng)所功能

  B、交通功能

  C、文化象征功能

  D、防御功能

  E、標(biāo)志功能

  【答案】BDE

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