二、多項(xiàng)選擇題(共20分,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
61、形成房地產(chǎn)供給的條件有( )
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給
C、消費(fèi)者愿意和有能力購買
D、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的數(shù)量
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)最
【答案】AB
62、城市化進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期,相應(yīng)的房地產(chǎn)發(fā)展情形有( )
A、房地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴(kuò)展
B、房地產(chǎn)交易以新房為主
C、房地產(chǎn)交易以二手房為主
D、房地產(chǎn)市場(chǎng)以賣方市場(chǎng)為主
E、房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入衰退階段
【答案】AC
63、房地產(chǎn)征收和征用的共同點(diǎn)有()
A、主體相同
B、都是強(qiáng)制性行為
C、適用對(duì)象相同
D、都要給予公平補(bǔ)償
E、前提條件相同
【答案】BD
64.下列導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)人改變的行為中,通常為無償?shù)挠?)
A、出讓
B、劃撥
C、贈(zèng)與
D、繼承
E、互換
【答案】CD
65、某宗非經(jīng)營性用地出讓公告發(fā)布后,如果只有兩個(gè)意向用地者,則取得該建設(shè)用地使用權(quán)的可能方式有()
A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、租賃
【答案】CD
66、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循的原則有()
A、主觀性和假設(shè)性原則
B、真實(shí)性和可靠性原則
C、全面性和關(guān)聯(lián)性原則
D、發(fā)散性和推導(dǎo)性原則
E、時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)性原則
【答案】BCE
67、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷的各選答案類犁中,屬于開放式問題的有()
A、多項(xiàng)選擇法
B、一對(duì)一比較法
C、自由回答法
D、回憶法
E、故事構(gòu)筑法
【答案】CDE
68、下列房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中,屬于前期費(fèi)用的有( )。
A、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
B、三通一平費(fèi)
C、土建工程付費(fèi)
D、可行性研究性
E、安裝工程費(fèi)
【答案】 ABD
69、下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于清償能力指標(biāo)的有( )。
A、投資回收期
B、投資收益率
C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
D、利息各付率
E、償債各付率
【答案】DE
70、對(duì)住宅小區(qū)山入口規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足( )等基本功能的要求。
A、交流場(chǎng)所功能
B、交通功能
C、文化象征功能
D、防御功能
E、標(biāo)志功能
【答案】BDE